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    Regelmäßige Mieteinnahmen!

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Ansicht Regelmäßige Mieteinnahmen!
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    Haus kaufen in Freystadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/178-178/0007 / ID: 19235791)
    92342 Freystadt
    Sulzkirchen
    Deutschland / Freystadt, Allersberg
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.412,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei der Immobilie handelt es sich um ein ursprüngliches Bankgebäude mit angegliedertem Lagerhaus.

    Im Erdgeschoss ist unverändert eine Bankfiliale eingemietet: die üblichen Kunden-, Büro- und Sozialräume bieten eine freundlich helle Atmosphäre.

    Die ehemaligen Büroräume im Obergeschoss wurden zu einer Wohnung umgebaut. Seit Jahren wohnt hier eine zuverlässige Mieterin. Vier Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum mit WC-Bereich bieten alles was eine Wohnung braucht. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Es hat ebenso ein Fenster wie die Küche. Im großzügigen Flurbereich findet beispielweise ein Esstisch Platz.

    Das Lagerhaus ist eine unbeheizte Halle mit rund 400 m². Sie ist bis Mai 2026 vermietet. Bedienung kann zum Beispiel über die Laderampe erfolgen.

    Sie können also mit zuverlässigen Mieteinkünften kalkulieren und nennen eine Immobilie mit ordentlichem Baubestand Ihr Eigen!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 237qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 237qm


    Zusätzliche Angaben Wohn- und Gewerbeimmobilie in Freystadt - Sulzkirchen

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    76,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2020
    Gültig bis
    2030/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortscharakteristik/ Infrastruktur:
    - Die Immobilie befindet sich in Sulzkirchen, einem Ortsteil, wenige Fahrminuten von Freystadt
    - Sulzkirchen bietet außer einer Kindertagesstätte ein breites gesellschaftliches Angebot mit
    verschiedenen Vereinen. Es gibt auch einige Gewerbebetriebe. Unter anderem durch den in
    unmittelbarer Nähe gelegene Rhein-Main-Donau-Kanal liegt das Naherholungsgebiet quasi vor
    Ihrer Haustüre
    - Der Hauptort Freystadt mit den 32 Ortsteilen der Großgemeinde Freystadt, ist die drittgrößte
    Gemeinde im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtgemeinde mit den Ortsteilen hat insgesamt ca.
    8.800 Einwohner.
    - In Freystadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kleinere Industriebetriebe,
    Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte und Apotheken,
    Banken, Gastronomie, Vereinsleben; die Grundversorgung für die täglichen Bedürfnisse ist
    vorhanden
    - Entfernungen
    o Neumarkt i.d.OPf. ca. 19 km
    o Nürnberg ca. 30 km
    o Ingolstadt ca. 65 km
    o Regensburg ca. 85 km
    o München ca. 145 km
    o Freystadt liegt unmittelbar an der Staatsstraße Neumarkt nach Roth und Hilpoltstein
    o BAB 9 München - Nürnberg ca. 5 km entfernt
    o BAB 3 Nürnberg - Regensburg ca. 20 km entfernt
    o Öffentl. Nahverkehr: zur Kreisstadt Neumarkt und Verbindung in den Großraum Nürnberg
    o ICE-Strecke Nürnberg-München ca. 5 km entfernt
    o Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Neumarkt ca. 16 km entfernt
    o Bahnlinie Hilpoltstein - Roth - Nürnberg, Bahnhof Hilpoltstein ca. 12 km entfernt
    o Main - Donau - Kanal, Hafen Bachhausen (Güterlände) ca. 6 km entfernt und Hafen
    Berching (Personenschifffahrt) ca. 10 km entfernt

    Örtliche Lage
    - Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Freystadt.
    - Die Geschichte von Freystadt, in einer Talmulde am Rande des Oberpfälzer Jura gelegen, reicht
    bis in das Jahr 1298 zurück. Ruhe und Erholung finden Sie im nahe liegenden Naturpark
    Altmühltal und beim Baden, Boot fahren und Picknicken am Rhein-Main-Donau-Kanal

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.