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    PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Sommer im Garten PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    Sommer im Garten
    • Sommer im Garten PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Gartenansicht PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Wohn-Esszimmer PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Schöner Wintergarten PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Garten PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Bad mit Fenster PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Badewanne && Wellnesdusche PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Schlafzimmer im OG PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Großes Studio im DG PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Partyraum mit Sauna PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Grundriss des Erdgeschosses PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen
    • Grundriss des Obergeschosses PIUS Immobilien:Hier werden Träume wahr EFH in Lagerlechfeld zu verkaufen

    Haus kaufen in Untermeitingen/Lagerlechfeld

    Einfamilienhaus
    (5024 / ID: 16861252)
    86836 Untermeitingen/Lagerlechfeld
    Graben
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für München Pendler!
    Das gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 in massiver Bauweise erstellt wurde, steht in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Lagerlechfeld. Es ist ein echtes Raumwunder und bietet mit seinen 185 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ausreichend Platz für eine vier-fünfköpfige Familie. Auf drei Etagen finden Sie hier alles, was Ihr Herz begehrt.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und die gemütliche Küche im Landhausstil. Viel Platz für die Familie bietet das ca 43 m² große Wohnzimmer mit Essecke. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und der Parkettboden im Wohnzimmer schafft ein angenehmes Wohnambiente.
    Ein besonderes Schmanckerl ist der schöne beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum sowohl im Sommer als auch im Winter bietet.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das moderne Bad mit einer Wellnessdusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken.
    Von zwei Zimmern gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon.

    Das Highlight im Dachgeschoss: ein großes ausgebautes Studio! Ideal für Jugendliche, die ihr eigenes Reich brauchen oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

    Der Keller ist unterteilt in einen Hauswirtschafts- Abstell- und Heizungsraum und einen großen Partyraum. Das Besondere im Partyraum ist die geräumige Sauna, dort wird Entspannung mit der ganzen Familie oder auch mit Freunden groß geschrieben.

    - gemütlicher 20m² großer Wintergarten
    - Einbauküche im Landhausstil
    - Gäste-WC
    - großes Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne & Wellnessdusche und Fußbodenheizung
    - schöner Partyraum mit Sauna für die ganze Familie
    - toll ausgebautes Studio im Dachgeschoss
    - Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
    - überdachter Balkon

    Bodenbeläge:
    - Parkett im Wohnzimmer
    - Laminat in den Zimmenr des OG`s und im Studio
    - Fliesen wurden im Bad, im Gäste-WC, in der Diele, im Keller, in der Küche und im Wintergarten verlegt

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 260.0qm
    Kellerfläche: 75.0qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie gern kennenlernen?
    Melden Sie sich bitte per Telefon oder senden Sie uns eine Mail.
    Frau Beate Weinert-Krödel wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
    Mail: info@pius-immobilien.de
    ________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder
    Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lagerlechfeld liegt ca. 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld und an der Via Claudia Augusta.
    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt.
    Es gibt auch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Landsberg am Lech. Diese wird heute im Stundentakt von Regionalbahnen der Deutschen Bahn bedient.

    Lagerlechfeld gehört zum Tarifverbund des AVV und ist an mehrere Buslinien angeschlossen, die in die Richtungen Augsburg, Schwabmünchen und Landsberg am Lech führen.

    In der Sport- und Freizeitgestaltung gibt es die vielfältigsten Möglichkeiten für Jedermann.

    Auch die medizinische Betreuung ist im nahe gelegenen Untermeitingen gewährleistet.

    Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in Lagerlechfeld und im
    3 km entfernten Graben kann eine Grundschule besucht werden.
    Die weiterführenden Schulformen, wie Mittel-, Real- und Spezialschulen und ein Gymnasium sind in Untermeitingen und Schwabmünchen vertreten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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