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    NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,98 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    Hausansicht
    • Hausansicht NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Südansicht NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Erdgeschoss NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Obergeschoss NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Untergeschoss NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Ansichten Süd und West NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Ansichten Nord und Ost NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft
    • Rohbau 26.10.2019 NEUBAU! Schlüsselfertige DHH mit Keller + Garage in grüner Lage sucht Familie für gemeinsame Zukunft

    Haus kaufen in Untermeitingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (UG51 / ID: 18663360)
    86836 Untermeitingen
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,98 m²
    Grundstücksfläche ca.
    259,86 m²
    Nutzfläche ca.
    47,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    vorauss. 08.2020
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vom Lebenstraum zum Lebensraum in Lagerlechfeld!
    Diese schlüsselfertige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wird in solider und energieeffizienter Ziegelbauweise in hochwertiger Ausstattung von der
    MR Hausmacher GmbH für Sie gebaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2020.

    Schlüsselfertig heißt hier wirklich schlüsselfertig - im Innenbereich inklusive der Bodenbeläge und Sanitärgegenstände, im Außenbereich inklusive der Pflasterarbeiten und sogar dem Gartenzaun. Lediglich die Bepflanzung und die Rasenansaat dürfen Sie selbst übernehmen.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 143,98 m², 47,5 m² Nutzfläche und insgesamt fünf hellen Zimmern bietet es einer vierköpfigen Familie ausreichenden Lebensraum.
    Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur das Gäste-WC, die Küche und den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche. Sie gelangen sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer in den Garten und auf die Südterrasse.
    Die ansprechende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dort stehen Ihnen neben einem modernen Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die zwei nach Süden ausgerichteten Zimmer haben bodentiefe Fenster und französische Balkone.
    Im Untergeschoss gibt es drei Räume, einen Technikraum, einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres als Wohnraum nutzbares Zimmer mit Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage.

    Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und auf dem Stellplatz am Haus.

    Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

    Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

    - Ziegelbauweise 36,5 cm Wandstärke nach EnEV 2016
    - Dacheindeckung mit Betondachpfannen anthrazit inkl. Sturmsicherung
    - Vollkeller aus wasserdichtem Stahlbeton
    - modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung (im EG und OG und einem Kellraum) sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und Brauchwasserthermie
    - Aufdach Solarsystem mit ca. 5,2 m² Kollektorfläche inkl. aller Bauteile wie Regelung, Rückauflaufpumpe usw.
    - Bodenbeläge im EG Wohnen/Essen sowie im OG Schlafen und Flur versiegelter Parkettboden
    - Fliesen im Flur, WC, Küche, Treppenflur im EG , Bad im OG
    - Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
    - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche (90x90)
    - französische Geländer verzinkt
    - Fenster und Balkontüren innen und außen weiß aus Kunststoff 3-fach Verglasung
    - weiße Zimmertüren
    - Gasbrenntwertheizung
    - 300 Liter Brauchwasserspeicher
    - Leerrohr für eine PV-Anlage vorhanden
    - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im EG und OG
    - 1 Fertigteilgarage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb
    - 1 Außenstellplatz am Haus

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
    Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

    Sie benötigen weitere Informationen? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Termin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
    Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

    Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Lagerlechfeld ist teils ein Ortsteil von Untermeitingen, teils von Graben im schwäbischen Landkreis Augsburg.
    Es liegt 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld und an der Via Claudia Augusta, die heutige Bundesstraße 17. Landsberg am Lech befindet sich 15 km südlich.
    Es zeichnet sich durch seine überaus gute ausgebaute Infrastruktur und die ideale Anbindung an München und Augsburg aus.
    Es gibt auch einen Bahnhof in den benachbarten Ortschaften Graben und Klosterlechfeld an der Bahnstrecke Augsburg–Landsberg am Lech. Die wenige Autominuten entfernte B 17 bringt Sie schnell über die A 96 nach München oder die A8 nach Stuttgart/München.

    Für die Kleinsten gibt es 5 Gehminuten entfernt den Gemeindekindergarten Lechfeld und für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Die weiterführenden Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium gibt es in Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.
    Graben und die Nachbargemeinde Untermeitingen können mit einer sehr guten Infrastruktur punkten, es gibt alle Geschäften des täglichen Lebens, sowie diverse Ärzte und Apotheken.
    Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die vielen Vereine ein vielseitiges Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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