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    LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!

    772.367,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht_Nacht LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    Außenansicht_Nacht
    • Außenansicht_Nacht LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    • Außenansicht LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    • Grundriss EG LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    • Grundriss OG LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    • Lageplan LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!
    •  LAYER HAUS: Ihr Eigenheim in Graben wartet auf Sie! (projektierter Neubau)-optional als KFW 55 Haus!

    Haus kaufen in Graben

    Einfamilienhaus
    (SK009K / ID: 20753835)
    86836 Graben
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Herr Konrad Schmid
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    772.367,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 520 m² großen Bauplatz in Graben bei Schwabmünchen.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Außenanlagen im Preis inklusive.

    Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

    Pflasterung für Zufahrt und Hauszuwegung, Garage (3 x 6 m mit elektr. Sektionaltor in Dekor weiß) und Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf 27.400,- Euro.

    Die Errichtung eines Kellers ist ebenfalls möglich. Diesen Preis erhalten Sie auf Anfrage.

    Erdgeschoss:
    - großer, heller Wohn- und Essbereich
    - Küche optional offen oder geschlossen
    - Gäste-WC
    - Haustechnik- / Hauswirtschaftsraum

    Obergeschoss:
    - 2 Kinderzimmer
    - Elternschlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    - Ankleide

    Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. farbige Fenster, Farbabsetzungen Fassade, Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind inklusive:
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - massive Holzwangentreppe
    - Auf Wunsch und gegen Mehrpreis förderfähiges KfW 55 Effizienzhaus
    - Vorbereitung für späteren Anschluss für ein E-Auto

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 140.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé und Ihr Ansprechpartner, Herr Konrad Schmid, nimmt Kontakt mit Ihnen auf.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten?
    Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.50 km
    Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Graben.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die nahegelegene Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

    Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen und sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln.

    Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Herr Konrad Schmid
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
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