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    Kompaktes Reihenmittelhaus mit Garage

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Anbieter kontaktieren
    Außenansicht Kompaktes Reihenmittelhaus mit Garage
    Außenansicht
    • Außenansicht Kompaktes Reihenmittelhaus mit Garage
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    • Badezimmer Kompaktes Reihenmittelhaus mit Garage
    • Badezimmer Kompaktes Reihenmittelhaus mit Garage

    Haus kaufen in Graben

    Reihenmittelhaus
    (1/20/004-680/010170 / ID: 23011095)
    86836 Graben
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
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    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331/609-41627
    08331/609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    227,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Zum Mittelhaus gehören insgesamt 227 m² Grund. Auf 2 Vollgeschossen und im Dachgeschoss finden sich insgesamt 5 Zimmer. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 1991). Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert.

    Das Haus ist voll unterkellert, der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine Garage ist im Angebot ebenfalls enthalten. Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt, ein Bezug kann nach Absprache erfolgen.

    * Öl-Zentralheizung (1991 erneuert)

    * Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach Verglasung

    * Kaminofen

    * voll unterkellert

    * Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    222,43 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2033/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Lagerlechfeld, einem Ortsteil von Graben. Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Graben verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Hier finden Sie auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, ein Edeka-Supermarkt befindet sich ebenfalls am Ort. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde. Lagerlechfeld verfügt ebenfalls über einen Bahnhof der Linie Augsburg - Landsberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08331/609-41627
    Fax 08331/609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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