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    Halbes Haus mit voller Leistung

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1964
    Ansicht Halbes Haus mit voller Leistung
    Ansicht
    • Ansicht Halbes Haus mit voller Leistung
    • Ansicht Halbes Haus mit voller Leistung
    • Küche Halbes Haus mit voller Leistung
    • Wohn- Esszimmer Halbes Haus mit voller Leistung
    • Zimmer 1 Anbau Halbes Haus mit voller Leistung
    • Zimmer 2 Anbau Halbes Haus mit voller Leistung
    • Blick aus dem Wintergarten Halbes Haus mit voller Leistung
    • Garten Halbes Haus mit voller Leistung
    • Wintergarten Halbes Haus mit voller Leistung
    • Zimmer Halbes Haus mit voller Leistung
    • Badezimmer Halbes Haus mit voller Leistung
    • Spitzboden Halbes Haus mit voller Leistung
    • Waschküche Halbes Haus mit voller Leistung
    • Heizung Halbes Haus mit voller Leistung
    • Öltanks 4 x 1.500 l Halbes Haus mit voller Leistung

    Haus kaufen in Neunkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/214-214/2625 / ID: 15948754)
    91077 Neunkirchen
    Deutschland / Dormitz, Hetzles, Kleinsendelbach, Neunkirchen (Brand), Kalchreuth
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    479,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Beschreibung:
    Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1953 gebaut. Im Laufe der Jahre wurde es dann erweitert (Anbau zweier Zimmer 1986) und zusätzlich wurde noch ein Wintergarten angebaut.
    Durch den Anbau und den Wintergarten sind nunmehr gut 125 m² Wohnfläche bewohnbar.
    Im Erdgeschoss sind Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer( Zugang in den Wintergarten) und zwei Zimmer zu finden.
    Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein WC.
    Für das KFZ ist eine Garage mit Zugang in den Garten vorhanden.
    Der ursprüngliche Baukörper ist unterkellert (Heizung, Tankraum, Waschküche und Werkstatt).
    Durch die kompakte Bauweise und die konsequente Ausrichtung der Baukörper sind auf dem 479 m² großen Grundstück auch noch Platz für Gartenfläche und Spielwiese vorhanden.

    Die Doppelhaushälfte steht in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und freut sich auf Ihren Besuch. Gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

    Details:
    Objektart: DHH
    Baujahr: ursprünglich 1953 / erweitert 1986
    Bezug ab: sofort
    Zustand: gut
    Zimmer: 8
    Wohnfläche: 125 m²
    Grundstück: 479 m²
    Balkon/Terrasse: Terrasse
    Wintergarten
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Westen
    Gesamtfläche Terrasse: 10 m²
    Garage



    Ausstattung:
    Heizungsart: zentral
    Heizung Befeuerung: Öl
    Fenster: Holz-Iso
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: 5
    Anzahl Badezimmer: 2
    Separates Gäste-WC: nein
    Einbauküche: nein
    Zustand Bad – Qualität: baujahrtypisch
    Zustand Elektroanlagen: zum Teil erneuert

    Bauweise:
    Keller: ursprüngliches Haus ist voll unterkellert
    Dachart: Satteldach
    Dachausbau möglich: ja
    Zustand Dach: gut
    Bodenbelag: Laminat und PVC
    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung: nein

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    323,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.

    Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.

    Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.

    Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.