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    Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    Ansicht
    • Ansicht Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Ansicht Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • eigener Kirschbaum Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Eingang Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Garten mit Gemüsegarten Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Hauseingang Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Südansicht mit Doppelgarage Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Nordseite Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Wohnzimmer Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Wohnzimmer Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Kinderzimmer, jetzt Arbeitszimmer Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Gästezimmer im DG Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Marmortreppe vom Keller bis zum Dachgeschoss Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Hobbyraum im Keller Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand
    • Keller Großzügig Wohnen in Neunkirchen am Brand

    Haus kaufen in Neunkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2644 / ID: 16199123)
    91077 Neunkirchen
    Deutschland / Dormitz, Hetzles, Kleinsendelbach, Neunkirchen (Brand), Kalchreuth
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    806,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Haus wurde 1972 gebaut und bietet viele Optionen, EFH oder MFH. Je nach Familiengröße können Sie hier flexibel wohnen.
    Aktuell finden Sie in Erdgeschoss und Obergeschoss 9 Zimmer mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist die Hälfte des Dachgeschosses ebenfalls schon ausgebaut (Gästezimmer mit eigenem Bad mit 24 m² Wohnfläche).
    Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einem wunderschönem Kirschbaum, der in jeder Jahreszeit seine Reize hat. Doch auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten, ein Gemüsegarten in überschaubarer, pflegeleichter Größe ist schon angelegt.
    Ihre Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben.

    Wenn Sie also für sich und Ihre Familie ein zukunftsorientiertes Haus mit vielen Optionen suchen, rufen Sie mich an. Dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Objektart: Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
    Baujahr: 1972
    Bezug ab: spätestens 12/18
    Zustand: sehr gepflegt
    Zimmer: 9
    Wohnfläche: rund 196 m²
    Grundstück: 806 m²

    Gesamtfläche Balkon: 15,60 m²
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: südlich
    Gesamtfläche Terrasse: rund 25 m²
    Garage/Stellplatz: Doppelgarage



    Ausstattung:
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizung Befeuerung: ÖL/Tank: 10.000 L kellergeschweißter Stahltank
    Fenster: Kunststoff-Iso
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: bis zu 6
    Anzahl Badezimmer: 2
    Separates Gäste-WC: ja
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad – Qualität: baujahrtypisch
    Zustand Elektroanlagen: baujahrtypisch

    Bauweise:
    Keller: voll unterkellert mit Außenzugang über Waschküche
    Dachart: Satteldach
    Dachausbau zur Hälfte schon erfolgt
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Bodenbelag: Parkett, Teppich und Fliese
    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.

    Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.

    Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.

    Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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