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    Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1942
    Ansicht Süden Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Ansicht Süd-Westen Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Dachterrasse Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Aussicht von der Dachterrasse Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • EG Wohnzimmer Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • EG - Wohnzimmer Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • EG - Küche Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • EG - Küche Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • OG - Schlafzimmer Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • OG - Kinderzimmer Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • OG - Badezimmer Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Laube im Garten Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Schuppen im Garten Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Garage Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage
    • Grundriss Erdgeschoss Gepflegtes Haus in sonniger Wohnlage

    Haus kaufen in Wassertrüdingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/044-044/0040 / ID: 20927579)
    91717 Wassertrüdingen
    Deutschland / Röckingen, Wassertrüdingen, Auhausen
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5405
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1942
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Familieneigenheim befindet sich in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von Wassertrüdingen.
    Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Speisekammer, Terrasse / Hofraum sowie im Anbau die Heizung mit Waschküche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind das Tageslichtbad mit großer Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer.
    Eine gut begehbare Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte. Von der Dachspitze aus, erfolgt auch der Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse. Von dieser genießen Sie einen tollen Ausblick.

    Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Garage sowie ein komplett umzäunter Garten mit Schuppen und Laube. Zur Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

    Insgesamt ist das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Es wurden fortlaufend Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

    Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden.
    Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

    Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    224,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1942
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das mittelfränkische Markgrafenstädtchen Wassertrüdingen liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem Hesselberg, den bewaldeten Höhen des Oettinger Forstes und den Ausläufern des Hahnenkammes im lieblichen Wörnitztal. In dem idyllischen Städtchen, mit über 6.000 Einwohnern, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Ärzte. Der Hesselberg und auch das Fränkische Seenland laden zu Ausflügen ein.

    Im Sommer 2019 fand die Gartenschau des Landes Bayern in Wassertrüdingen statt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Harald Lechler
    Mönchsrother Straße 3
    91550 Dinkelsbühl
    Telefon 0981 189-5405
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.