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weitere Angebote
Wohnen auf einer Ebene mit viel Ausbaufläche im Dachgeschoss
Haus kaufen in WassertrüdingenEinfamilienhaus
(1/20/098-098/010034 / ID: 23070633)
91717 Wassertrüdingen
Deutschland / Röckingen, Wassertrüdingen, Auhausen
Anbieter:
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
www.sparkasse-gunzenhausen.de
Frau Jana Bernwald Marktplatz 43 91710 Gunzenhausen
09831/57 2321
09831 57-2339
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 auf einem 891 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wassertrüdingen errichtet. Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss, das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, stehen ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zur Verfügung.
Aber überzeugen Sie sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung selbst davon! Über den Windfang, der Wind und Wetter außen hält, betreten Sie den geräumigen Dielenbereich, der dieses Haus angemessen repräsentiert. Direkt neben dem Windfang befindet sich das kleine Gäste-WC. Die rechte Hälfte des Erdgeschosses ist für den Wohn-/Koch- und Essbereich vorgesehen. Zwischen Wohn- und Essbereich ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der für eine gemütliche Wärme sorgt. Die Küche im Anschluss an den Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Speis ergänzt diesen Bereich. Nahtlos schließt sich hier der Essbereich an, der von einem gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dieser Bereich bietet Ihnen mit seiner Größe viel Platz für Ihr Familienleben. An schönen Tagen zieht die große, überdachte Terrasse Bewohner und Gäste mit seinem Blick auf den Garten nach draußen. Von der Diele gelangen Sie in den „privaten Bereich” – dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Über die Massivholztreppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. So sind im Dachgeschoss bereits drei ausgebaute Räume vorhanden, die mit geringen Aufwand fertiggestellt werden können. Des Weiteren verfügt das Dachgeschoss über einen überdachten Balkon, der sich über die komplette Breite des Hauses erstreckt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über zwei Abstellräume, eine Werkstatt, einen Partyraum, einen Heizungsraum, einen Raum für die Öltanks sowie einen Waschraum, indem eine Sauna untergebracht ist. Ein kleines Duschbad rundet das Angebot im Keller ab. Eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb sowie ein Nebenraum dahinter bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Autos und Zubehör. Direkt am Anschluss an die Garage ist ein überdachtes „Holzlager” vorhanden. Der Gartenbereich lässt Ihnen viele Möglichkeiten sich Ihre Gartenträume zu erfüllen. Verwirklichen Sie mit diesem Wohnhaus Ihren Traum! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Wohnen auf einer Ebene mit vielen (Ausbau-)Möglichkeiten - voll unterkellertes Einfamilienhaus mit noch nicht komplett ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und schönem Grundstück Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die überschaubare Kleinstadt Wassertrüdingen bietet seinen rund 6.500 Einwohnern neben seiner idyllischen Lage am Fuße des Hesselberges, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Apotheken und Ärzten, bis hin zu Supermärkten, Kindergärten, Grund- Real-, Mittel- und Musikschule sowie eine vielseitige Gastronomie – hier wird es Ihnen sicherlich an nichts fehlen. Viele Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe des Wohnhauses. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Hesselberg und dem Fränkischen Seenland ist es eine, nicht nur touristisch, sehr interessante Wohnlage. Die Städte Ansbach, Nördlingen, Gunzenhausen und Dinkelbühl liegen alle in einem Umfeld von 30 km Entfernungen.
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