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    Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    Ansicht
    • Ansicht Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Blick vom Nachbarhaus Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Westseite Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Doppelgarage Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Westterrasse Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Westseite Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Garten Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Treppe ELW Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Ostseite Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Wohnzimmer Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Esszimmer Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Küche Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Diele Erdgeschoss Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Bad Erdgeschoss Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Schlafzimmer Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit

    Haus kaufen in Neunkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/0018 / ID: 18505770)
    91077 Neunkirchen
    Deutschland / Dormitz, Hetzles, Kleinsendelbach, Neunkirchen (Brand), Kalchreuth
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2018/2019 umfangreich renoviert.
    Eingeteilt ist das Haus in EG (Wohnen mit Zugang auf die Terrasse/Essen/Küche/großzügiges Duschbad/Gäste-WC, Garderobe mit abgeteiltem Windfang) und UG ( ELW mit 3 Zimmern und Wannenbad möglich , Waschküche, Lagerkeller, Heizung und Öllager). Auf insgesamt rund 194 m² können Sie hier großzügig und bequem mit der Familie leben.
    Für die großen und kleinen Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Unterkellerung bereit.
    Der gepflegte Garten und die wunderschöne Aussichtslage runden das traumhafte Ambiente der Immobilie ab.

    EFH mit ELW (möglich)
    Baujahr: 1975
    Bezug: ab sofort
    Zustand: sehr gut

    Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    Kachelofen: ja - Rußpartikelfilter muss erneuert werden
    Einbauküche: nein
    Zustand Bad - Qualität: EG super gepflegt / ELW BJ 2019
    Zustand Elektroanlage: zum Teil renoviert
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Wärmedämmung vorhanden: ja (Außendämmung und Dämmung oberste Geschoßdecke)

    Bauweise:
    massiv mit Außendämmung
    Dachart: Satteldach
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: gut

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    150,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.

    Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.

    Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.

    Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.