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Ansicht Westseite
Haus kaufen in WassertrüdingenEinfamilienhaus
(1/20/044-044/0198 / ID: 20075456)
91717 Wassertrüdingen
Deutschland / Röckingen, Wassertrüdingen, Auhausen
Anbieter:
Sparkasse Ansbach
www.sparkasse-ansbach.de
Herr Harald Lechler Mönchsrother Straße 3 91550 Dinkelsbühl
0981 189-5405
0981 189-885438
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich im Ortskern der Altstadt von Wassertrüdingen.
Das zur zeit noch eigen genutzte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stammt ursprünglich aus dem Jahr 1855. Durch einen Brand im Jahr 2008 wurde das gesamte Dachgeschoss zerstört. Anschließend wurde das Wohnhaus wieder neu errichtet und besteht nun aus Altbau, Zwischenbau und einem Wohnbereich über der Garage. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Speisekammer, ein Wohn-Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum sowie ein kleines Duschbad vor. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich. Über den Zwischenbau erreichen Sie die Garage. Somit können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Küche bringen. Im Obergeschoss sind die Räume großzügig angelegt. Hier finden wir wieder eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit Schwedenofen, ein Büro mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer vor. Auch hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Über eine normale Treppe sowie eine Wendeltreppe, die im Schlafzimmer integriert ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind zwei sehr helle Räume angelegt, die verschieden genutzt werden können. Es ist eine Nutzung als Wohn-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar. Ein Duschbad vervollständigt das Raumangebot. Als Highlight kommen Sie vom Flur aus auf die pflegeleicht gestaltete Dachterrasse. Hier können Sie schöne, sonnige Abendstunden genießen. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1999, die im Dachgeschoss aus dem Jahr 2009. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001, die Wasser- und Elektroinstallation aus dem Jahr 2009. Für die Warmwasser-Versorgung ist zusätzlich eine Solaranlage auf dem Dach angebracht. Die Giebel- sowie die Ostseite des Anwesens sind mit Vollwärmeschutz isoliert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Es besteht kein Reparaturstau. Überzeugen Sie sich selbst von dem sehr guten Zustand des Hauses. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Kabel/Sat-TV
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
