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    2 Häuser - ein Preis

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Ansicht 2 Häuser - ein Preis
    Ansicht
    • Ansicht 2 Häuser - ein Preis
    • Ansicht EFH 2 Häuser - ein Preis
    • Ansicht MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Blick von der Küche ins Wohnzimmer EFH 2 Häuser - ein Preis
    • Wohnzimmer Blick zum Essplatz und zur offenen Küche EFH 2 Häuser - ein Preis
    • Küchenbereich mit Theke EFH 2 Häuser - ein Preis
    • Familienbad im Obergeschoss EFH 2 Häuser - ein Preis
    • Kinderzimmer EFH 2 Häuser - ein Preis
    • großer Terrassenbereich 2 Häuser - ein Preis
    • Wohnzimmer Erdgeschoss MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Küche Erdgeschoss MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Kinderzimmer Erdgeschoss MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Bad Erdgeschoss mit Fenster und Wanne MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Wohnzimmer Obergeschoss MFH 2 Häuser - ein Preis
    • Bad mit Fenster und Wanne Obergeschoss MFH 2 Häuser - ein Preis

    Haus kaufen in Freystadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/9485 / ID: 18165475)
    92342 Freystadt
    Deutschland / Freystadt, Allersberg
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.048,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern:

    Ein Einfamilienhaus, das 2014 gebaut wurde und das Sie selbst nutzen oder vermieten können. Außerdem nennen Sie künftig ein vermietetes 3-Familienhaus Ihr eigen. 4 Garagen und ein Carport gehören ebenfalls zum Grundstück.

    Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet. Offenes Wohnen mit Essen und Küche (schöne Theke), bodentiefe Fenster und der Holzofen bieten Ihnen ein modernes, elegantes und freundliches Wohnklima. Fußbodenheizung selbstverständlich. Zusätzlich zum Hausanschlussraum steht Ihrer Familie im Erdgeschoss ein WC mit Dusche als zweites Badezimmer zur Verfügung.

    Traditionell sind die Schlafräume im Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad runden das Raumangebot ab. Im Flurbereich findet auch ein PC-Arbeitsplatz ohne weiteres Platz. Eines der Highlights ist dabei das Bad mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und Eckbadewanne.

    Rund 1950 gebaut wurde das Dreifamilienhaus, das komplett vermietet ist. Zwei Wohnungen bieten eine Wohnfläche von rund 100 qm - die Dachgeschoss-Wohnung ca. 70 qm. Teilweise mit Wintergarten, Terrasse, Balkon ausgestattet, erfolgten immer wieder Erneuerungen. So sind neben den Böden der Großteil der Fenster (ca. 2005 bis 2015), die Elektrik, die Heizung (2015) und die Bäder (2002 bis 2008) gemacht worden. Die Immobilie ist auch teilweise unterkellert.

    Das Dreifamilienhaus ist voll vermietet.

    Neben den beiden Häusern gehören Ihnen in Zukunft 4 Garagen mit Rolltoren (teilweise auch als Werkstatt nutzbar), ein Carport und ein Gartenhaus.

    Die Immobilie bietet Ihnen damit hohe Flexibilität bei nachhaltiger Werthaltigkeit.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein- und 3-Familienhaus in Freystadt

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    45,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe. Zum Stadtzentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, Bäcker, Metzger, Bekleidungs- und Einrichtungsgeschäften sowie Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Minuten. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Discounter und ein Drogeriemarkt.

    Freystadt mit den 32 Ortsteilen der Großgemeinde Freystadt, ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtgemeinde mit den Ortsteilen hat insgesamt ca. 8.800 Einwohner.

    In Freystadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kleinere Industriebetriebe, Handwerks- und Gewerbebetriebe.

    Entfernungen:
    Neumarkt i.d.OPf. ca. 14 km
    Nürnberg ca. 30 km
    Ingolstadt ca. 65 km
    Regensburg ca. 85 km
    München ca. 145 km

    -Freystadt liegt unmittelbar an der Staatsstraße Neumarkt nach Roth und Hilpoltstein
    -BAB 9 München - Nürnberg ca. 5 km entfernt
    -BAB 3 Nürnberg - Regensburg ca. 20 km entfernt
    -Öffentl. Nahverkehr: zur Kreisstadt Neumarkt und Verbindung in den Großraum Nürnberg
    -ICE-Strecke Nürnberg-München ca. 5 km entfernt, Bhf Allersberg ca. 15 km
    -Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Neumarkt ca. 15 km entfernt
    -Bahnlinie Hilpoltstein - Roth - Nürnberg, Bahnhof Hilpoltstein ca. 12 km entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.