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    Wohnen mit traumhaftem Bergblick!

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Aussicht Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
    Aussicht
    • Aussicht Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
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    • Garten Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
    • Kellergeschoss 1 Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
    • k3-F4 - Teil 2 Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
    • Dachgeschoss 1 Wohnen mit traumhaftem Bergblick!
    • Werbebild Wohnen mit traumhaftem Bergblick!

    Haus kaufen in Bayerisch Gmain

    Einfamilienhaus
    (656065 / ID: 21197888)
    83457 Bayerisch Gmain
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,26 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses reizende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr gefragten Lage von Bayerisch Gmain und bietet einen atemberaubenden Bergblick rund um das ganze Haus. In ca. 10 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone von Bad Reichenhall, mit vielen Läden, Boutiquen, Cafe’s und einem großen kulturellen Angebot. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995, in Holzständerbauweise von der Firma Isartaler Fertighaus, errichtet. Vom offenen Eingangsbereich erreichen Sie ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und gemauertem Kaminofen sowie die modern gestaltete Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Hier können Sie den schönen Garten und die herrliche Aussicht genießen und den Tag ausklingen lassen. Über die Empore gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, wovon eines mit einem integrierten Ankleideraum ausgestattet ist. An das Durchgangszimmer grenzt ein großer Südbalkon. Alle Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Zudem gibt es ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Trocken- und Vorratsraum. Ebenso lädt Sie eine Infrarotsauna zum Entspannen ein. Eine ideale Wohnmöglichkeit in einer sehr guten und zentralen Wohngegend!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Terrakotta, hochwertiger Eichenparkett und Vinyl * moderne Einbauküche * gemauerter Kaminofen * Büro * Gäste-WC * abschließbare Holzfenster * integrierter Ankleideraum * zwei Balkontüren im Erdgeschoss, nach Süden und Westen * Terrasse in Süd/West-Ausrichtung * großer Südbalkon * Infrarotsauna * Garage, überdachter Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz



    Fußboden: Parkett, Terrakotta
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist noch bewohnt und wird nach Vereinbarung frei!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Bayerisch Gmain, auch die *Sonnenterrasse Bad Reichenhalls* genannt ist heute ein bekannter und beliebter Kur- und Urlaubsort sowie Kurbezirk des bayerischen Staatsbades Bad Reichenhall.
    Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für Menschen,
    die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche,
    ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben.
    Bayerisch Gmain ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur
    ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt.

    Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber
    und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen
    und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen
    und macht die Gedanken frei!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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