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    Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • Ausblick Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    •  Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • großer, umlaufender Balkon im Erdgeschoss Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • großer, umlaufender Balkon im Erdgeschoss Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • Ausblick Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • Garten Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • Garten Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein
    • Blick zum Arber Landhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Bayerisch Eisenstein

    Haus kaufen in Bayerisch Eisenstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/583-583/0020 / ID: 20860518)
    94252 Bayerisch Eisenstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    995,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Landhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 995 m² großen, hanglagigem Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt rund 150 m² verteilt sich auf Unter- sowie Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht. Im Wohnzimmer sorgt ein großer, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme. Ergänzt wird das Erdgeschoss von einem großen, umlaufenden Balkon, von dem aus man die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen kann. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet weitere ca. 66 m² Wohnfläche, die sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur verteilt. Auf der dazugehörigen Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten kann man die Sonne in vollen Zügen genießen. Im ausbaufähigen Dachgeschoss könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Unter der Garage im Kellergeschoss wurde eine Werkstatt eingerichtet. Beheizt wird das Landhaus mit einer Ölzentralheizung.

    Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen, Rollläden, Sat-TV, Vinylboden, DG ausbaufähig

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Großen Arber in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem "Bayerwaldkönig" Großen Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.