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    Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
     Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
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    • Luxusbadezimmer Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Wohnzimmer - Couchbereich Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    •  Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Küche Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Wintergarten mit Essplatz und Blick in den Garten Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Treppenhaus Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Hauptschlafzimmer Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Master-Schlafzimmer Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Gästezimmer im OG Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • Zimmer im Dachgeschoß Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!
    • DG Zimmer Gepflegter geht´s nicht! Schickes EFH mit tollem Flair - 190 m² Wfl. - nur € 420.000,--!!

    Haus kaufen in Bayerbach

    Einfamilienhaus
    (435510-01586 / ID: 16401983)
    94137 Bayerbach
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    805,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein 1995 erbautes extrem gepflegtes Einfamilienhaus mit einer nicht alltäglichen Raumaufteilung in bester Wohnlage von Bayerbach. Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Halbetagen und diese erzeugen ein ganz besonderes Wohngefühl. Man betritt das Haus über ein großzügiges Entrée - auf dieser Ebene liegen noch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum. Von hier aus abwärts gelangt man in einen sich nach links und rechts öffnenden großen und sehr hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche und den vorgelagerten Wintergarten mit tollem Blick in den sehr aufwändig gestalteten Garten. Vom Flur eine kleine Treppe aufwärts erreicht man das Hauptschlafzimmer mit Balkon und ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein edles Badezimmer, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Noch eine Halbetage weiter oben befinden sich zwei Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad und noch mal nach oben erreicht man ein großzügig ausgebautes variabel nutzbares weiteres sehr großes Zimmer - ideal als Kinderspielzimmer oder als Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert, die Doppelgarage ebenfalls - zusätzlich ist hier ein Zugang zum Garten vorhanden. Das gesamte Anwesen wird in einem absolut gepflegten Zustand übergeben und kann nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück mit ca. 805 m² ist auf zwei Seiten mit einer ca. 3 m hohen Thujenhecke eingefriedet und fast nicht einsehbar - Privatsphäre ist gewährleistet. Es ist komplett eben - somit gut zu bewirtschaften und gärtnerisch aufwändig gestaltet mit Rasen, Freisitz und optisch schönem Bewuchs.

    - Zeitlos schönes Erscheinungsbild
    - Viessmann-Ölzentralheizung - Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
    - Luxuriöses Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne und Designerdusche
    - Landhausküche mit Marken-E-Geräten
    - Wintergarten
    - Hochwertige Fliesenböden
    - Split-Level-Bauweise die für ein ganz besonderes Raumgefühl sorgt
    - Vollkeller
    - Doppelgarage - ebenfalls voll unterkellert
    - komplett ebener und toll angelegter Garten

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Wir kümmern uns um Ihre persönlichen Wünsche bei Ihrer Finanzierung. Rufen Sie uns an. Unsere Postbank-Finanzberater beraten Sie gerne!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen des Bäderdreiecks, nur jeweils ca. 8 km von Bad Birnbach und nur ca. 5 km von Bad Griesbach entfernt in bester und sehr gepflegter Siedlungslage von Bayerbach. Europas größtes Golfzentrum und Thermen quasi vor der Haustüre. Eine gute Nahversorgung ist gewährleistet. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse innerhalb einer beliebten Einfamilienhaussiedlung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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