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    Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Schwedenofen im Wohnraum Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    Schwedenofen im Wohnraum
    • Schwedenofen im Wohnraum Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Fliesenspiegel für Küchenzeile im Wohnbereich Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Flur mit Ausziehleiter zum Dachboden Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Badezimmer Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Waschbecken im Badezimmer Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Schlafraum 1 Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Schlafraum 2 Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Büro Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Gepflasterte Südterrasse Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Grundriss Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage
    • Information Ein Traum im Bäder-Dreieck: Neubau-Bungalow mit Südterrasse, Garten und Einzelgarage in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Bayerbach

    Villa / Bungalow
    (809016 / ID: 15964148)
    94137 Bayerbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser Traum kann hier in Erfüllung gehen. Gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen Bungalow aus. Sehr praktisch orientiert und dabei überschaubar und pflegeleicht. Schon die Zufahrt zu diesem Haus bereitet Freude. Die großzügig gehaltene Einfahrt macht mit dem schönen Wohnhaus, Eingangsbereich und der angebauten Garage von sich aus Laune. Mit dem Auto können Sie, wenn Sie wollen, direkt in die Garage einfahren und von dort aus das Haus betreten. Vorbei am Heizungsraum, der sich u. a. auch als Lager nutzen lässt, gelangen Sie über die Diele rechts in Ihren großen und hellen Koch/Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Ein integrierter Vorratsraum erweist sich als praktisches Detail. Wenn Sie von Ihrer Diele aus nach links gehen, finden Sie rechter Hand zwei Schlafräume vor. Geradeaus gelangen Sie von hier aus in einen kleineren Raum von knapp 10 qm, der mit zusätzlichen Steckdosen für ein Büro ausgestattet ist. Links im Flur betreten Sie das Badezimmer. Die große schöne Echtglas-Dusche mit extra breiter Tür von ca. 77 cm bietet angenehme Bewegungsfreiheit. Im Flur können Sie über eine Zieh-Leiter zum Dachboden gelangen. Alles, was Sie langfristig verstauen wollen, kann hier trocken eingelagert werden. Hier fühlt man sich als Single und auch als kleine Familie pudelwohl. Wer sich schnell entscheidet, kann noch diesen Sommer auf der schönen Terrasse genießen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Massivbau * Gas-Zentralheizung * Schwedenofen * Parkett * Fußbodenheizung im Bad * XL-Echtglas-Dusche (ca. 1,2 x 0,9m) * Jalousien an allen Fenstern * Fensterbänke in Granit * Einzelgarage (ca. 3 x 6m) mit elektrischem Tor * bis zu zwei Kfz-Stellplätze * gepflasterte Südterrasse * Garten * ruhige Lage



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Nach Fertigstellung in 2015 haben Sie bis 2020 Garantie.

    Als Bayerns wohl erholsamster Urlaubsort vereint Bad Birnbach mit der Rottal Terme echtes Wohlgefühl und medizinisch sinnvolle Wellness inmitten der Natur.
    Genießen Sie die vielfältigen touristischen Attraktionen in Ihrer Nachbarschaft:
    u. a. Golfpark Bella Vista sowie viele kulturelle und sportliche Veranstaltungen.
    Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen werden mit dem Schulbus angefahren.
    • Erstbezug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bayerbach liegt im Tal der Rott sehr verkehrsgünstig unweit der B 388 etwa 18 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 13 km westlich von Pocking, ca. 31 km südlich von Vilshofen, ca. 24 km nördlich von Simbach sowie ca. 40 km von Passau entfernt. Bayerbach besitzt eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, zur Anschlussstelle Pocking der A 3 sind es etwa 20 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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