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    Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,40 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1929
    Ein-/Zweifamilienhaus in Wachau Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    Ein-/Zweifamilienhaus in Wachau
    • Ein-/Zweifamilienhaus in Wachau Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Ein-/Zweifamilienhaus in Wachau Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick von der Straße Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick vom Innenhof auf den Hauseingang Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick auf die Garagen Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Wohngebäude und Gartenhaus Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick aus dem Garten auf das Haupthaus und das Gartenhaus Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Gartenhaus Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    •  Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick aus dem Garten auf den angrenzenden Wald Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Blick in den Garten Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Wohnraum mit Kachelofen Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Schlafraum Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial
    • Treppenhaus mit Blick in das Zwischengeschoss Ungeschliffener Diamant mit viel Potenzial

    Haus kaufen in Wachau

    Einfamilienhaus
    (431002-03135 / ID: 16504880)
    01454 Wachau
    Deutschland / Radeberg, Wachau
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Uebel (Gebietsleiter)
    Königsbrücker Straße 21-29
    01099 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 79566153, 0173 3886009
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    876,80 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1929 erbaute Zweifamilienhaus umfasst 10 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 ausbaufähige Dachgeschosse mit Potenzial auf 3 Geschossen. Die Wohnfläche beträgt ca. 222 m² und die Nutzfläche ca. 130 m².

    Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie beide Wohnungen, die Zwischengeschosse und Badezimmer.

    Die Wohnungen im EG und 1. OG sind gleich aufgeteilt in eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und zwei Schlafzimmer.

    Zur Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gehört das Badezimmer im Zwischengeschoss.
    Vom Zwischengeschoss erreichen Sie den Anbau mit Zugang zu einer dritten Wohnung. Hier befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein kleines Badezimmer.

    Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der Wohnung der Dachboden über dem Zwischengeschoss. Hier erwartet Sie etwa 30 m² Nutzfläche zum Ausbau.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der Dachboden - ca. 20m² - mit Ausbaupotenzial.

    Aufgrund der Größe des Hauses und der Aufteilung in Zwischengeschosse, bietet das Haus genügend Platz für zwei bis drei Familien.

    Der Keller erstreckt sich über ein Teil des Hauses. Hier befinden sich 2 Badezimmer, eine Sauna und 2 große Abstellräume.

    Das Haus befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Etwa 1970 wurden die Hausanschlüsse und Sanitären Anlagen erneuert. Insgesamt ist das Haus Sanierungsbedürftig.

    Auf dem 2.350 m² befinden sich 3 Garagen und ein großes Gartenhaus. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen mit Blick in den angrenzenden Wald.

    - 10 Zimmer
    - 2 Badezimmer
    - 2 Badezimmer + Sauna im Kellergeschoss
    - Dielenfußböden in fast allen Räumen
    - ca. 130 m² Nutzfläche
    - 3 Garagen
    - Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Stein, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A4 - ca. 5 km bis zur Autobahnauffahrt Ottendorf-Okrilla.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Uebel (Gebietsleiter)
    Königsbrücker Straße 21-29
    01099 Dresden
    Telefon 0351 79566153, 0173 3886009
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
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