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    Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Willkommen im neuen Haus Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    Willkommen im neuen Haus
    • Willkommen im neuen Haus Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Ansicht der Immobilie Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Seitliche Ansicht der Immobilie Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Ansicht der Garage Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Nebengelass am Objekt Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Exklusive Einbauküche Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Blick in die Küche Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Bad im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Flur im Obergeschoss Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Flurbereich mit neuer Treppe Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Lageplan Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!

    Haus kaufen in Weißnaußlitz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (431015-03154 / ID: 16554097)
    02633 Weißnaußlitz
    Deutschland / Doberschau-Gaußig, Göda
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 0170 4498684
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erbaut um das Jahr 1900, befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großem Grundstück inmitten eines hofähnlichen, historischen Komplexes in ruhiger, attraktiver Lage in der Gemeinde Weißnaußlitz. Nur wenige Fahrminuten von der Bautzener Altstadt entfernt, können Sie und Ihre Familie das Leben auf modernen 120 m² Wohnfläche im ländlichen, aber stadtnahem Flair genießen.
    Dahingehend wurde die Doppelhaushälfte von 2017 - bis Januar 2018 einer Kernsanierung unterzogen. Nicht nur sämtliche Fenster, sondern ebenso die komplette mediale Erschließung wie Elektrik, Wasser, Abwasser und Telekommunikation wurde rundum erneuert. Des Weiteren wurden sämtliche Decken, Fußböden, sowie das Dach mit Dämmung versehen, um eine erstklassige Energieeffizienz zu gewährleisten. Durch die Neugestaltung der Treppen, der Türen, der Wände, sowie der Installation moderner Lichtquellen, wird in der Bestandsimmobilie nun ein modernes und freundliches Ambiente geschaffen. Ebenso die Neugestaltung der Fassade trägt zu dieser Aufgabe bei.

    Ausgestattet mit 4 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen besticht die Immobilie mit genügend Wohnraum für die ganze Familie.
    Nicht nur die großzügige Küche, mit neuen Einbaumöbeln, großer Kücheninsel und Platz für den großen Esstisch, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein, auch das ca. 30 m² große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.
    Neben einem exklusivem, kernsanierten Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne im Erdgeschoss, beherbergt die Immobilie ein weiteres neues, schickes Bad mit Dusche im saniertem Dachgeschoss. Ebenso wurden sämtliche Räume neben Fliesen, mit hochabriebfestem Laminat ausgestattet.
    Beheizt wird die Immobilie über einen regelmäßig gewarteten Ölkessel, befindlich im Hauswirtschaftsraum der Liegenschaft.
    Auch eine Garage, ein Schuppen für Ihre Gartengeräte und Fahrräder, sowie ein PKW-Stellplatz befinden sich auf Ihrem neuem Grundstück.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Koffer packen und Einziehen! - Erstbezug nach Kernsanierung!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    182,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Weißnaußlitz unweit der großen Kreisstadt Bautzen in die Landschaft ein. Als einer von 21 Ortsteilen der Gemeinde Doberschau-Gaußig befindet er sich nur 9 km von der Bundesautobahn A4 entfernt. Vor allem die große Kreisstadt Bautzen ist in 8 km und somit in nur 10 minütiger Fahrzeit zu erreichen. Somit garantiert die Ortschaft durch Ihre erstklassige, infrastrukturelle Anbindung neben einem optimalen, ruhigen Wohnumfeld, vor allem schnelle Erreichbarkeit von Ober- und Mittelzentren, sowie eventuellen Arbeitswegen. Sehenswert ist vor allem das Schloss aus dem 18. Jahrhundert im Ortsteil Gaußig, zahlreiche architektonische Denkmäler, sowie etliche Wanderwege durch die Täler und Hügel der Verwaltungsgemeinschaft.
    Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 400 m² großem Grundstück in idyllischer Wohngegend. Durch die wenig befahrene Anliegerstraße eignet sich die Liegenschaft ausgezeichnet zum Spielen für Kinder und Entspannen im Garten. In nur wenigen Minuten sind bequem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und der Kindergarten in den umliegenden Gemeinden bzw. in der großen Kreisstadt Bautzen zu erreichen. Die zahlreichen kulturellen und sportlichen Vereine, die Freiwillige Feuerwehr, sowie die jährlich stattfindenden gemeinschaftlichen Veranstaltungen, wie das alljährliche Weihnachtsbaumverbrennen, bieten Unterhaltung für Jung und Alt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 0170 4498684
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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