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    Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1880
    Blick auf das Bürohaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    Blick auf das Bürohaus
    • Blick auf das Bürohaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Ausschnitt Wohnhaus am Garagenhaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Blick auf das Garagenhaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Detail am Garagenhaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Ausschnitt - seitliche Rampe am Lagerghaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • DG Büro im Bürohaus Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Ihr Team in Bautzen & Bautzener Land Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
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    • Lageplan der Liegenschaft Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair
    • Erdgeschoss Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair

    Haus kaufen in Doberschau

    Mehrfamilienhaus
    (107551-02376 / ID: 16155345)
    02692 Doberschau
    Preuschwitz
    Deutschland / Doberschau-Gaußig, Großpostwitz/O.L., Obergurig
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 01520 9166590
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    14,69 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.234,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    15
    Mieteinnahmen
    55.068,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnungen - Lager - Büroeinheiten
    Dieses sanierte Wohn- & Geschäftshaus ist ein Teil (Dreiseitenhof) eines ehemaligen Vierseitenhofes.
    Mitte der Neunziger Jahre wurde die Anlage geteilt und kernsaniert. Dabei entstand ein Bürohaus (Wohn- und Geschäftshaus), ein Lagerhaus, sowie ein Garagenhaus (Lagerräume & eine Wohnung).

    Im sogenannten Bürohaus befinden sich aktuell mehrere Mieter im Erdgeschoss und Obergeschoss (seit der Sanierung). Im Dachgeschoss befinden sich ca. 2,5 Wohnungen.

    Das Lagerhaus ist noch bis 2023 unentgeltlich verpachtet (Niesbrauch) und kann danach an bis zu vier Parteien vermietet werden. Potentiellen Mietern oder Eigentümern stehen hier fast 400 m² zur Verfügung.

    Im Garagenhaus befinden sich unter anderem im Erdgeschoss zwei Garagen / Lagergroßräume und eine Garage mit Wirtschaftsräumen und Büro, sowie eine kleine Mietwohnung im Ober-/ Dachgeschoss. Hinzu kommen im Dachgeschoss noch Bodenflächen, welche als Ausbaureserve oder Lagerfläche dienen könnten (ca. 80 m²).

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 1578qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 1453qm


    Zusätzliche Angaben Kapitalanlage mit großen Reserven - Wohnen & Gewerbe im historischen & moderen Flair

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    * Genauere Einzelheiten zum Objektes bekommen Sie gern in einem persönlichen Gespräch genannt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 55068 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 72000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 29 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Im großen Spreebogen, am südlichen Stadtrand von Bautzen gelegen, liegt der Bauernweiler Preuschwitz. Bereits 1361 wurden die Preuschwitzer Bauern im Dingbuch von Bautzen genannt. Durch Preuschwitz geht der Spreeradweg. Der Ort liegt an der Kreisstraße Bautzen - Doberschau.

    In der Gemeinde gibt es 4 Kitas und eine Schule, größere Einkaufsmöglichkeiten & Arzte befinden sich im benachbarten Bautzen, etwa 5 min entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 01520 9166590
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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