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    Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen

    170.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1932
    Blick von der Hofseite Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    Blick von der Hofseite
    • Blick von der Hofseite Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Blick von der Hofseite Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Blick auf Garagen und Wohnhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Dachornament Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Gartenbereich Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Verkaufsraum Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Büro Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Ausschnitt Wohnzimmer Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Detail Kachelofen Wohnzimmer Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Gästezimmer Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Gästezimmer Haupthaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Dachboden Gewerbe Hinterhaus Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Garage Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Blick auf das Nachbargrundstück Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen
    • Lageplan Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen

    Haus kaufen in Wilthen

    Einfamilienhaus
    (107515-02705 / ID: 15947248)
    02681 Wilthen
    Deutschland / Crostau, Kirschau, Schirgiswalde, Wilthen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Seifried (Gebietsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 01525 6351490
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    170.999,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    9,94 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    998,00 m²
    Nutzfläche ca.
    226,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EFH mit Gewerbeflächen
    Wohnen in der Stadt des Weinbrandes.
    Im Objekt befindet sich eine Wohneinheit, eine vermietete Gewerbeeinheit und eine weitere, zurzeit nicht genutzte, im Anbau befindliche Gewerbeeinheit. Es stehen drei Doppelgaragen zur Verfügung, die auch als Lagerfläche genutzt werden können. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich teilweise über das Dachgeschoss und könnte auch auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Gewerbeeinheit mit Vorbereitungs- und Büroraum, im Haupthaus, ist langjährig vermietet. Die im Nebengelass ungenutzte Gewerbeeinheit wurde früher von einem handwerklichen Fleischereibetrieb genutzt und bietet genug Platz für neue Ideen. Ein kleiner Gartenbereich zum Entspannen rundet das Ganze ab.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügiges Einfamilienhaus mit langjährig vermieteter Gewerbeeinheit und Garagen

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17000 EUR
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    359 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wilthen ist eine sächsische Kleinstadt in der Nähe der tschechischen Grenze in der Oberlausitz im Landkreis Bautzen. Die Stadt nennt sich selbst auch „Stadt des Weinbrands”.
    Der Ort liegt etwa 9 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 45 km östlich von Dresden am Butterwasser im Lausitzer Bergland.

    Die Stadt bietet vor allem zahlreiche Wandermöglichkeiten, Berggaststätten und Aussichtspunkte im Herzen des Oberlausitzer Berglands. Für alle botanisch Interessierten gibt es in den Wilthener Teichlandschaften einen Lehrpfad.
    Für Natur uninteressierte gibt es noch die Wilthener Weinbrennerei GmbH, die bekannt wurde durch Ihren Gebirgskräuter.

    Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen- und Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen unter anderen Bus, Bahn sowie Schulen, Kindergärten und das Stadtbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Seifried (Gebietsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 01525 6351490
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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