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    Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1932
    Blick von der Hofseite Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    Blick von der Hofseite
    • Blick von der Hofseite Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Blick auf Garagen und Wohnhaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Dachornament Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Gartenbereich Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Verkaufsraum Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Büro Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Ausschnitt Wohnzimmer Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Detail Kachelofen Wohnzimmer Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Gästezimmer Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Gästezimmer Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Dachboden Gewerbe Hinterhaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Garage Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Blick auf das Nachbargrundstück Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Lageplan Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass
    • Schnitt Haupthaus Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass

    Haus kaufen in Wilthen

    Einfamilienhaus
    (107515-02705 / ID: 15947248)
    02681 Wilthen
    Deutschland / Crostau, Kirschau, Schirgiswalde, Wilthen
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 0170 4498684
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    10,30 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    998,00 m²
    Nutzfläche ca.
    226,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EFH mit Gewerbeflächen
    Dieses 1932 erbaute großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Wohnraum, Hobby und gegebenenfalls Gewerbe. Eine vermietete Gewerbeeinheit befindet sich bereits im Erdgeschoss. Außerdem gehören einige Nebenflächen, die früher auch als Gewerbe genutzt wurden, zum Gebäude dazu. Hier herrscht enormes Ausbaupotential. Die Räume könnten zur Ausübung eines Hobbys, Handwerks oder wieder als Gewerbeeinheit genutzt werden und bieten Platz für Ihre eigenen Ideen und Wünsche. Auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück stehen drei Doppelgaragen zur Verfügung, die auch als Lagerfläche genutzt werden könnten. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und könnte auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, sodass beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach in abgeschlossenen Wohneinheiten leben können. Ein kleiner Gartenbereich zum Entspannen rundet das Ganze ab.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügiges Anwesen mit vermieteter Gewerbeeinheit und Nebengelass

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17000 EUR
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    359,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1932
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur einen Katzensprung südlich der Kreisstadt Bautzen liegt Wilthen inmitten der schönen Oberlausitz. Dem ein oder anderen ist sie vielleicht schon bekannt, die Stadt des Weinbrandes.
    Denn hier kommt er her, der "WILTHENER". Seit 1842 werden in der Wilthener Weinbrennerei Spirituosen hergestellt und machen die kleine Stadt damit weit über die Region hinaus bekannt. Vielleicht kennen Sie sie sogar daher?
    Im Westen gelegen finden Sie Tautewalde in einem engen Bergtal. In dem kleinen Ort entspringt nicht nur das Butterwasser, er bietet Interessierten mit der ehemaligen Schule und dem Uhrtürmchen auch ein hübsches Fotomotiv. Ebenso lässt es sich im Landhotel Erbgericht Tautewalde wunderbar einkehren oder eine Feier ausrichten. Als Ziel für eine Wanderung bietet sich auch die Berggaststätte auf dem Picho an – nicht nur wegen der schönen Ausblicke. Nördlich von Wilthen liegt Irgersdorf – ein echter Gebirgsort mit zahlreichen Ferienwohnungen.
    Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen- und Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dazu zählen unter anderem Bus und Bahn, sowie Schulen, Kindergärten und das Stadtbad. Wilthen liegt ca. 45 km östlich von Dresden.

    Die Stadt bietet vor allem zahlreiche Wandermöglichkeiten, Berggaststätten und Aussichtspunkte im Herzen des Oberlausitzer Berglands. Für alle botanisch Interessierten gibt es in den Wilthener Teichlandschaften einen Lehrpfad.
    Für Natur uninteressierte gibt es noch die Wilthener Weinbrennerei GmbH, die bekannt wurde durch Ihren Gebirgskräuter.

    Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen- und Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen unter anderen Bus, Bahn sowie Schulen, Kindergärten und das Stadtbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 0170 4498684
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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