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    Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden!

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
     Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden!
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    Haus kaufen in Laußnitz

    Einfamilienhaus
    (GI614 / ID: 17300630)
    01936 Laußnitz
    Deutschland / Bernsdorf, Großnaundorf, Königsbrück, Laußnitz, Neukirch, Pulsnitz, Schwepnitz
    Anbieter:
    MBM Immobilien
    Herr Sven Mager
    Rathausstr. 8
    01900 Großröhrsdorf
    +49 35952 429500, +49 174 3238746, 035952 429496 (Zentrale)
    +49 35952 429499
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    7,14% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.080,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1930 erbaute Haus wurde im laufe der Zeit mit einem Anbau - mit Wirtschaftsraum, Heizraum und Schuppen - erweitert.
    Das Haus beherbergt eine große Hauptwohnung im Obergeschoß mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Vom Flur im Obergeschoß ist der große Dachboden (ausbaufähig) erreichbar.
    Möchten Sie Ihre Eltern zu sich nehmen, den erwachsenen Kindern Freiraum verschaffen oder ein zusätzliches Einkommen erschließen?
    Dann ist die Einliegerwohnung im Ergeschoß die perfekte Ergänzung zur Realisierung Ihrer Wünsche.
    Diese teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Bad.
    Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein separat zugängliches Wannenbad sowie 2 WC´s.
    Neben der Garage im Haupthaus, gibt es auf dem Grundstück eine kleines Nebengebäude mit Garage und einem weiteren Hobby- oder Abstellraum.
    Hinter diesem, erstreckt sich das großzügige, ruhige Grundstück mit weiterem Nebengelaß und viel Freifläche zur Garten - und Freizeitgestaltung.
    Zwei Brauchwasserbrunnen zur Bewässerung der Grünanlagen sind ebenfalls vorhanden.

    Das Haus wurde größtenteils in den 90er Jahren saniert (Heizung, Holzfenster, Innenausbau)..
    Das Dach befindet sich im älteren Bestand.
    Die Hauptwohnung kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden.
    Die Wohnung im Erdgeschoß bedarf einer Sanierung im Bereich des Wohnbereiches und des Schlafzimmers.
    Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.10.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 335.70 kwh/(m²*a).
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

    Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

    Verkauf und Irrtum vorbehalten.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    335.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2018/10/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Lage und Besonderheiten
    Laußnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, Sachsen. Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
    Die Gemeinde liegt in der überwiegend bewaldeten Laußnitzer Heide westlich der Oberlausitz, deren historische Grenze zu meißnischen Gebieten hier durch die östlich des Ortes bei Königsbrück verlaufende Pulsnitz markiert wird.
    Sie befindet sich etwa 2,5 km südwestlich von Königsbrück und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die A 4 verläuft südlich und die A 13 westlich der Gemeinde. Die A 4 ist über die Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla (ca. 10 km) und die A 13 über die Anschlussstelle Thiendorf (ca. 14 km) zu erreichen.
    Der Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Klotzsche–Straßgräbchen-Bernsdorf wird im Stundentakt von Regionalzügen in der Relation Dresden-Neustadt – Königsbrück bedient.

    Kontakt
    Antwort an:
    MBM Immobilien
    Herr Sven Mager
    Rathausstr. 8
    01900 Großröhrsdorf
    Telefon +49 35952 429500, +49 174 3238746, 035952 429496 (Zentrale)
    Fax +49 35952 429499
    E-Mail info@mbm-immobilien.de
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