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    Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen

    125.125,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1893
    Blick auf das Wohnhaus Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    Blick auf das Wohnhaus
    • Blick auf das Wohnhaus Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Seitliche Ansicht Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Ausschnitt Treppenhaus Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Ausschnitt - Dachgeschoss Boden Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Detail - Elektroanlage & Zähler Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Detail - Heizungsanlage Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Blick in den Keller Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • ein Kellerraum Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Beispiel Bebauung & Dienstleistungen Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Ihr Team in Bautzen & Bautzener Land Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen
    • Erdgeschoss Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen

    Haus kaufen in Bautzen

    Mehrfamilienhaus
    (431015-03086 / ID: 16445987)
    02625 Bautzen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 0170 4498684
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    125.125,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    10,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1893
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    3.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus mit aktuell 6 Wohneinheiten wurde einst 1893 errichtet. Größere Modernisierungen fanden zuletzt 2010 statt, wobei das Dach, die Fenster und teils die Elektrik erneuert wurden.

    Ein Großteil der Immobilie wurde durch den Eigentümer genutzt, wodurch aktuell nur das Dachgeschoss vermietet ist.

    Die aktuelle Aufteilung der Liegenschaft, sowie die Veränderung der Grundrisse könnte Platz schaffen für insgesamt etwa 3 bis 6 Wohnungen. Diese müssten alle saniert und renoviert werden, da es unter anderem keine Bäder im heutigen Standard gibt.

    Aktuell befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen, ein Waschhaus und etwa 6 Schuppen. Im Zuge der Schaffung neuer Stellplätze müssten eventuell die Nebengebäude weichen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 420qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 290qm


    Zusätzliche Angaben Was für Ihr Auge und Ihren Geldbeutel !? - Kapitalanlage in Bautzen

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 3500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 13000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Kohle, Holz
    Endenergieverbrauch
    164 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2009
    Gültig bis
    2019/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bautzen, die Stadt der Türme, lockt mit einer sehr guten Infrastruktur, prima Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur, sowie der tollen, weithin bekannten Altstadt, in welcher sich das Objekt befindet. Für Ihre Mieter, Kunden oder Sie sind alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar und dennoch befindet sich das Objekt in belebter Umgebung und bietet zudem eine ruhige Rückzugsecke.
    Ein großes Plus ist sicher auch die Anbindung an die Autobahn A4 - ideal für Berufspendler in Richtung Dresden und Görlitz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 0170 4498684
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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