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    LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve

    144.144,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1890
    Blick auf das Haus LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    Blick auf das Haus
    • Blick auf das Haus LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Blick ins Bad (WE2) LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Ausschnitt - Küche (WE2) LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Esszimmer LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Treppenhaus / Durchgang Erdgeschoss LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Erdgeschoss (Haupthaus) LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • 2. OG (Haupthaus) LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Ihr Team in Bautzen & Bautzener Land LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve
    • Beispiel Bebauung & Dienstleistungen LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve

    Haus kaufen in Bautzen

    Mehrfamilienhaus
    (107551-01105 / ID: 15214663)
    02625 Bautzen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 01520 9166590
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    144.144,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    12,49 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    246,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    7.080,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- & Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Kornmarktcenter entfernt und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, größere Renovierungen & Sanierungen fanden 2010 statt.

    Das Haupthaus wurde teilsaniert, das Hinterhaus bietet noch Ausbaureserven und dient zur Zeit als Lager und Hobbybereich.

    Im Haupthaus befinden sich zurzeit zwei vermietete Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss wird nur als Abstellfläche genutzt, wäre aber ausbaufähig.
    Im Erdgeschoss befand sich eine Gewerbeeinheit die bis ins Hinterhaus reichte, nach einer Sanierung könnte hier eine Boutique, Büros oder auch eine Wohnung entstehen. Die Nähe zur Fußgängerzone und das umliegende Gewerbe eignen sich bestens für "Ihr neues Geschäft mit Laufkundschaft".

    Im Hinterhaus befindet sich auf etwa 2,5 Etagen genug Nutzfläche für das Geschäft oder bis zu zwei weitere Wohnungen.
    Zudem gibt es eine Garage, 4 Schuppen, einen kleinen Garten und Platz für etwa 2-3 Stellplätze auf dem Anwesen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 489qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm
    Vermietb. Fläche: 243qm


    Zusätzliche Angaben LEBEN - WOHNEN - ARBEITEN
    Stadthaus mit Garten, Stellplätzen und Ausbaureserve

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 7080 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    253,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2014
    Gültig bis
    2024/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bautzen, die Stadt der Türme, lockt mit einer sehr guten Infrastruktur, prima Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur, sowie der tollen, weithin bekannten Altstadt, in welcher sich das Objekt befindet. Für Ihre Mieter, Kunden oder Sie sind alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar und dennoch befindet sich das Objekt in belebter Umgebung und bietet zudem eine ruhige Rückzugsecke.
    Ein großes Plus ist sicher auch die Anbindung an die Autobahn A4 - ideal für Berufspendler in Richtung Dresden und Görlitz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 01520 9166590
    Fax 03591 3728-80
    E-Mail tpba9rbn03@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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