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    Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Wohnzimmer mit Kachelofen Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    Wohnzimmer mit Kachelofen
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Eßbereich im Erker/Erdgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Wohnzimmer Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Essbereich neben Kachelofen Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Küche Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Schlafzimmr Erdgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Kinderzimmr Erdgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Wohnzimmer Dachgeschoss Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Schlafzimmer Dachgeschoss Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Hauwirtschafts/Bügelzimmer Dachgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Küche im Dachgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Bad im Dachgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Büro/Gästezimmer Dachgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Flur im Dachgeschoß Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!
    • Treppenaufgang Traumhaus mit herrlichem Garten in bester Lage!

    Haus kaufen in Baudenbach

    Einfamilienhaus
    (267018 / ID: 16983713)
    91460 Baudenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    819,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes und sehr gepflegtes Haus auf einem eingezäunten Eckgrundstück, in sehr ruhiger Lage von Baudenbach an! Es wurde 1989 im alpenländischen Stil unter Verwendung hochwertigster Materialien, massiv und komplett unterkellert, erbaut. Von Keller bis Dachgeschoss sind alle Räume hochwertig ausgestattet und das Haus bietet sehr viel Platz. Der Dachboden ist komplett isoliert und könnte noch zu einem Lagerraum ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit gemütlichem Erker und einem wunderschönen Kachelofen. Von hier aus Durchgang zur großen Küche - die Einbauküche ist sehr gepflegt und im Preis inklusive. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die schöne, sonnige Terrasse, von der man einen tollen Ausblick auf Baudenbach hat. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Über den schönen, hellen Treppenaufgang mit Natursteinbelag und Schmiedeisengeländer gelangt man in das großzügige Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer (unverbauter Ausblick vom Balkon), ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche (Balkon) mit Einbauküche (inklusive), sowie ein Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken) und einen Hauswirtschaftraum. Alle Räume sind mit Holzdecken ausgestattet. Im sehr wohnlichen Keller mit großem Flur befinden sich ein Partyraum, ein Büro/Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine große Waschküche, ein kleiner Weinkeller, ein großer Abstellraum mit praktischen Regalen (inklusive) und der Heizungsraum. Zum Anwesen gehört ein wunderschöner, gepflegter und komplett eingezäunter Garten mit außergewöhnlichem Steingarten und eigener Regenwasserzisterne. Eine riesige Doppelgarage mit 2 Stellplätzen bietet reichlich Platz für mehrere Pkws.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * grüne Fensterläden * Juramarmor im Treppenhaus * handgefertigtes Schmiedeisengeländer * Holzdecken im Erdgeschoss und Dachgeschoss * hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer * Terrasse mit Natursteinen und Fliesen * Sprechanlage



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Eckgrundstück mit unverbautem Ausblick!
    * komplett eingezäunter Garten mit Baumbestand und
    Steingarten
    * Regenwasserzisterne mit Elektropumpe
    * Markise auf der Terrasse (Südseite)
    * Doppelgarage mit elektrischem Tor
    * Starkstromanschluß in der Garage (Werkstatt)
    * schnelles Internet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Baudenbach hat ca. 1.200 Einwohner und liegt in den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes.

    Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Post und auch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte finden sich im Zentrum von Baudenbach.
    Größere Supermärkte, Arzt, Apotheke sowie Grund- u. Mittelschulen befinden sich wenige Kilometer entfernt in Diespeck und Scheinfeld, jeweils ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Weiterführende Schulen, Krankenhaus und Fachärzte gibt es in Neustadt/Aisch (ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt)
    Die Fahrzeit nach Würzburg oder Erlangen beträgt ca. 40 Minuten.

    In Baudenbach gibt es eine Vielzahl an verschiedenen fränkischen Vereinen. Hier wird Tradition noch groß geschrieben.
    Wunderschöne Wanderwege rund um Baudenbach laden ein, die fränkische Heimat zu erkunden.
    Nachbargemeinden sind: Markt Taschendorf, Münchsteinach, Diespeck, Neustadt an der Aisch, Langenfeld, Sugenheim und Scheinfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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