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    Verborgenes Traumhaus in grüner, unverbauter Umgebung!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    IMG_4915 Verborgenes Traumhaus in grüner, unverbauter Umgebung!
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    Haus kaufen in Biesenthal

    Einfamilienhaus
    (2094(1/2094) / ID: 16706114)
    16359 Biesenthal
    Deutschland / Biesenthal, Wandlitz
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0170-1618894
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.520,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    28.03.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Grundstück grenzt an ein eingetragenes Naturschutzgebiet und garantiert damit keine weitere Bebauungsdichte. Die Fläche des Grundstücks umfasst 4 520 m², davon 2 330 m² mit der Qualität „Bauland” und 2 190 m² mit der Qualität „Erholungsfläche”.
    Außer dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück weitere folgende Nebengebäude: Ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein Außenpool mit einer Länge von 9 m, einer Breite von 3 m und einer Tiefe von 1,50 m. Der Pool ist abdeckbar und durch Technik unkompliziert Sommer tauglich herzurichten.
    Das Wohngebäude weckt von der Straßenansicht keine wesentlichen Begehrlichkeiten. Es erfüllt auf Grund der topografischen Lage auf den ersten Blick nicht die Vorstellung eines normalen Wohnhauses. Die Qualität des Objektes erschließt sich erst bei Besichtigung des Grundstücks!
    Das aufstehende Wohngebäude in L-Form wurde 1985 errichtet und permanent durch Um-und Ausbau (2007 und 2016) mit gehobenem Standard modernisiert. Alle Baumaßnahmen wurden mit hoher handwerklicher Qualität ausgeführt.
    Räumlich umfasst das Wohnhaus auf einer Fläche von 220 m²: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Gästezimmer, 1 große Wohnküche, 2 Kinderzimmer und 1 Hauswirtschaftsraum sowie einen Keller.

    Insgesamt ist das Wohngebäude mit einem gehobenen Standard errichtet.
    Die Wände sind außen und innen mineralisch gedämmt. Für einen späteren Kamineinbau sind die notwendigen Anschlüsse (z.B. Schornstein) bereits eingebaut.
    Sämtliche Fenster sind bodentief, 2- bis 3-fach isolierverglast und wurden mit elektrischen Jalousien eingebaut. Zur Südwest-Terrasse sind die Wand großen Fenster im Esszimmer in die Wand einzuschieben und integrieren damit in den Sommermonaten auf ideale Weise die Terrasse in den Wohnbereich. Vom Schlafzimmer geben die ebenfalls Wand hohen Fenster den Blick von zwei Seiten in den Garten frei. Zur Verminderung der Sonneneinstrahlung wurden teilweise die Fenster mit Sonnenschutz versehen.
    Im Wohnbereich sind die Fußböden mit Echtholzparkett und in den Schlafräumen mit Teppich ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
    Alle Räume haben eine Fußbodenheizung.
    Das große Badezimmer ist mit Wand hohen Fliesen, einer Dusche (Sonderanfertigung), WC, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
    Als Türen wurden hochwertige stumpf einschlagende Türen mit Ahornfurnier gewählt.
    Geheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Medium Gas mit einer leistungsstarken 11 KW – Therme.
    Die L-förmige Terrassenkonstruktion in Südwest-Ausrichtung erfolgte unter Verwendung der robusten Holzart Douglasie, während für den Belag massive Eiche verbaut wurde.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach, Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Kellerfläche: 20qm
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 45.71qm


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Haus möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/01/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Das Grundstück befindet sich in der Naturparkstadt Biesenthal im Landkreis Barnim 45 km nördlich von Berlin. Biesenthal zeichnet sich durch eine umgebende abwechslungsreiche Natur- und Seenlandschaft aus. Zur Schorfheide mit großen alten Mischwaldbeständen, vielen kleinen Seen und vor allem dem Werbellinsee sind es nur wenige Fahrkilometer. Nur 4 km vom Grundstück entfernt erreicht man den Ort Lanke mit dem Obersee und weitere 2 km entfernt den bekannten Liepnitzsee. Beide Seen bieten Bademöglichkeiten; die Umgebung des Liepnitzsees auch einzigartige Wandermöglichkeiten.
    Die Stadt selbst mit seinen ca. 12 000 Einwohnern ist durch überdurchschnittlich viel Grün geprägt und bietet trotzdem den Komfort einer Stadt.
    Ganz in der Nähe des Grundstücks in ca. 5 Minuten fußläufig entfernt erreicht man das 1926 hergerichtete und nunmehr modernisierte Strandbad des Wukensees sowie diverse gastronomische Einrichtungen rund um den Wukensee, den man auch in einer Stunde entlang des Ufers erwandern kann.
    Verkehrstechnisch ist Biesenthal durch 4 Buslinien mit der Stadt Bernau verbunden und damit auch an die S-Bahn in Richtung Berlin angebunden. Berlin wird in ca. 30 Fahrminuten erreicht. Weitere Regionalverbindungen sowie Fernverkehrsstrecken der DB sichern die Anbindung in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0170-1618894
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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