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    Unterkellertes EFH mit 6 Zimmern

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    N15670226_mvc-001f.jpg Unterkellertes EFH mit 6 Zimmern
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    • N15670226_mvc-001f.jpg Unterkellertes EFH mit 6 Zimmern

    Haus kaufen in Barchfeld-Immelborn

    Einfamilienhaus
    (N15670226 / ID: 20900185)
    36456 Barchfeld-Immelborn
    Deutschland / Barchfeld
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/m2a, Baujahr: 1976, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Heute zählt mehr denn je eine sehr gute Wohnlage zu den Hauptanforderungen an eine Immobilie. Hier wohnen Sie mitten im Grünen an einer kleinen Anliegerstrasse mit vernünftigen Nachbarn und einer schönen Aussicht über das Werratal bis zum Wahrzeichen der Region, dem Inselsberg. In dieses Haus mit sechs Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC und Balkon gibt es reichlich Platz auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu kommen noch eine Kellerbar, Garage und ein Gewächshaus. Bis auf den Anbau mit dem Balkon ist das Haus voll unterkellert. Im Bad und WC sind Fliesen auf dem Fussboden, ansonsten ist Parkett verlegt. Es gibt eine Buderus Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Rollladen (davon drei elektrisch). Das Garagentor ist ebenfalls elektrisch und lässt sich per Fernbedienung öffnen. Man kann kurzfristig einziehen. Die Decke zum Dachboden ist nur mit Holzbetonplatten verkleidet und geputzt. Hier sollte zwischen den Sparren oder auch etwas höher eine Wärmedämmung eingebracht werden. Da kann man viel Heizkosten sparen. Mit einem neuen Fassadenanstrich könnte man die Optik des Hauses gleich wesentlich aufwerten. Das ca. 540 Quadratmeter grosse Grundstück grenzt vorne an die Anliegerstrasse und hinten an einen Hang der hinunter zu einem Schotterweg führt. Die Linke Grundstücksseite ist den Gebäuden vorbehalten und die rechte Seite bietet Platz für Rasen, Beete, Spielplatz oder was das Herz sonst so begehrt. Hinter dem Haus ist ein kleiner Wirtschaftshof wo auch das Gewächshaus steht und früher auch der Grillplatz war. Dieser Bereich ist von äusseren Blicken geschützt. Fazit: Sie bekommen einen Rohdiamanten den Sie nach eigenen Vorstellungen formen können in einer sehr guten Wohnlage. Wenn Sie sich anschauen was heute ein vergleichbarer Neubau mit Keller und Grundstück kostet, ist der Preis hier sehr gut. Raumaufteilung Keller: Flur, Heizraum, Kellerbar, Waschküche und Lagerraum Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gaderobe, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad Dachgeschoss, Schlafzimmer, Wohnzimmer 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum ( Durch die grossen Dachgauben nur wenig Schrägen in den Zimmern) Objektvideo kann angefordert werden. Das Haus: Einfamilienhaus, 2 Geschosse, Baujahr: 1976, Bezug: kurzfristig möglich, frei, voll unterkellert, Dachboden, Garten, Balkon, 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche, Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, Ausstattung: teilweise möbliert, Standard, Ausblick: Berge, Fernblick. Haustyp: Massivhaus, Energieträger: Öl, Heizungsart: Zentralheizung, Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N15670226 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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