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    Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Gartenimpressionen Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    Gartenimpressionen
    • Gartenimpressionen Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Terrasse und Balkon Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Wohnen EG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Essen EG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Schlafen EG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Bad EG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Wohnen und Essen 1.OG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Schlafen 1.OG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Kinderzi 1.OG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Küche im 1.OG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Bad 1.OG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Wohnen DG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Schlafen DG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Bad DG Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten
    • Dachboden Großes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten

    Haus kaufen in Barbing

    Mehrfamilienhaus
    (44190105-00456 / ID: 16941672)
    93092 Barbing
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-63, 0171 5242548
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtete 2-Familienhaus ist grundsolide und wurde
    nachträglich um 2 Zimmer, Küche und Bad im Dachgeschoß erweitert.
    Es umfasst Keller, Erdgeschoß, 1.Obergeschoß und Dachgeschoß.

    Das große Grundstück ist sehr ansprechend und kann evtl. noch bebaut werden.
    Somit ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger und Bauträger geeignet.

    Gartenliebhaber finden hier ihr Refugium. Geeignet als Mehrgenerationenhaus, bzw.
    Selbstnutzer mit Vermietungsmöglichkeit; oder einfach nur eine Familie mit viel Platzbedarf
    können sich hier verwirklichen.

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    Keller: kompl. unterkellert
    Erdgeschoß: 3,5 Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum und Terrasse
    1. Obergeschoß: 3,5 Zimmer mit Bad, Küche, Abstellraum und Balkon
    Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küchenzeile, Bad und Dachboden

    Nachfolgend ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

    Massivbauweise in Ziegel - Baujahr 1965
    Dach - 1995 neu eingedeckt mit Dämmung
    Fenster: Kunststoff 2-fach isolierverglast 1994-1997
    Öl-Zentralheizung 2006 neu (2x 2000 l Kunststofftanks)
    1 Doppelgarage und 2 Stellplätze
    Großer Garten
    Gartenhaus
    Brunnen mit elektr. Pumpe
    Bödenbeläge: teilw. Parkett, Fliesen und Teppich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben 2-Fam.-Haus mit ausgebautem DG (2 Zimmer)

    Das Haus ist teilweise frei und kann kurz- bis mittelfristig nach Absprache bezogen werden.

    Haben Sie Fragen? Gerne stehe ich Ihnen für Auskünfte und einer Besichtigung zur Verfügung.
    Rufen Sie an!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2018
    Gültig bis
    2028/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im gewachsenen Wohnviertel in einer ruhigen Seitenstrasse in der Gemeinde Barbing, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen MInuten erreichbar. Die Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg ist ein Gewerbestandort und eine Wohngemeinde.
    Zur Autobahnauffahrt Neutraubling - A 3 sind es gerade mal 3 Autominuten.
    Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort. Mittelschule und Gymnasium finden
    Sie in der Nachbargemeinde Neutraubling. Die nächste Bushaltestelle ist gerade mal 5-7 Min.
    entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Martina Slysch (Vertriebsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-63, 0171 5242548
    Fax 0941 60499-66
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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