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    Einziehen und Wohlfühlen!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,05 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen!
    • Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen!
    • Einfamilienhaus mit Garage und Carport Einziehen und Wohlfühlen!
    • Westansicht Einziehen und Wohlfühlen!
    • Gartengrundstück mit Gerätehaus Einziehen und Wohlfühlen!
    • Gäste-WC im Eingangsbereich Einziehen und Wohlfühlen!
    • Moderne Einbauküche Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Einziehen und Wohlfühlen!
    • Büro im Obergeschoss Einziehen und Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer mit Laminatboden Einziehen und Wohlfühlen!
    • Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Priesendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/449-449/3585 / ID: 17490625)
    96170 Priesendorf
    Deutschland / Lisberg, Priesendorf
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    610,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität: Durch konsequente Raumplanung wurde kein Winkel verschenkt, die bestehende Grundfläche optimal genutzt. Dabei strahlt jeder Raum Großzügigkeit und Wärme aus, wozu die üppige Belichtung durch viele und teils bodentiefe Fenster beitragen.

    Im Erdgeschoss ist pflegeleichter anthrazitfarbener Fliesenboden verlegt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC - das Must-Have für Gastgeber.
    Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Marmorarbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. verstauen Sie ganz einfach im angrenzenden Abstellraum.
    Das knapp 28 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Familiengeschehens im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrassenfläche in sonniger Südausrichtung.
    Ein zusätzliches Gästezimmer, welches selbstverständlich auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

    Im Obergeschoss befinden sich gesamt 3 Schlafräume, welche mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche ist auf dieser Ebene zu finden.

    Ausreichend Staufläche ist sowohl im Spitzboden vorhanden oder aber im Keller (vollunterkellert). Sie benötigen Zeit für sich und Entspannung: Luxus in den eigenen 4 Wänden bietet eine Infrarotkabine im Keller.

    Hier kommen Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten:
    Im Gewächshaus können Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen. Alle Gartengeräte lagern Sie ganz einfach im geräumigen Holz-Gartenhaus, welches sich aber auch als praktische Werkstatt eignet oder aber als Partygartenhaus. Die Süd-Westliche Grünfläche eignet sich ideal als Ort zum Grillen, Relaxen oder zum Spielen für die Kinder.

    Für Ihren Fuhrpark steht neben einer Einzelgarage auch ein Carport zur Verfügung.

    Zusammenfassend verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungen:
    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - 2 Terrassenflächen (davon eine überdacht)
    - Schnelles Internet ((V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 50 MBit/s)
    - Infrarotkabine
    - Garage und Carport
    - Gewächs- sowie Gartenhaus

    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Verwaltungsgemeinschaft Lisberg im Landkreis Bamberg besteht aus den Gemeinden Lisberg mit ca. 1.800 Einwohnern und Priesendorf mit knapp 1.500 Einwohnern. Priesendorf liegt westlich von Bamberg im Aurachgrund, am Rande des Steigerwaldes. Die Ortschaft verfügt über einen Kindergarten, Hauptschule, Bäcker sowie Gastronomie. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.