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    Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    383,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1993
    Südansicht der Anlage Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    Südansicht der Anlage
    • Südansicht der Anlage Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Südwestansicht der Wohnanlage mit Doppelgarage Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Südostansicht mit Anbau/Doppelgarage Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Hauszugang auf der Nordseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Ostansicht Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Südansicht Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Doppelgarage auf der Ostseite mit Anbau Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Doppelgarage auf der Westseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Zufahrt von der Westseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • eingefriedete Grundstücksfläche auf der Nordseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • herrliche Aussicht vom Balkon Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • sonnenverwöhnte Lage mit freiem Ausblick Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • hängige Grundstücksfläche auf der Südseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • hängige Grundstücksfläche auf der Südseite Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!
    • Souterrainwohnungen mit Terrasse und Gartenzugang Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!

    Haus kaufen in Priesendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0020 / ID: 22183429)
    96170 Priesendorf
    Deutschland / Lisberg, Priesendorf
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.08
    Details
    Wohnfläche ca.
    383,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.267,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    23.100,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bleibende Werte schaffen - in Immobilien investieren!

    Gepflegtes, komplett vermietetes 6 Familien-Wohnhaus mit vier Garagen und vier KFZ-Stellplätzen in ruhiger, sonniger Wohnlage. Die Besonderheiten:

    * 1.267m² großes Grundstück in perfekter Südlage plus herrlichem Ausblick
    * hohe Bauqualität, u.a. durch 36,5cm starkes Umfassungsmauerwerk, Keller aus Schwerbetonmauerwerk, Putzfassade, Ziegeleindeckung mit Unterdach (rauhe Bretterschalung), 2 große Erker auf der Südseite, großer Treppenhauserker und 2 Gauben auf der Nordseite, Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag und Zwischenpodest
    * überzeugende Ausstattung, u.a. freundliches, helles Treppenhaus mit Jura-Marmorbelag und Zwischenpodest, pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden, 5 Tageslichtbäder mit Wanne/WC/Waschbecken (1 Bad mit bodenebener Dusche), Fliesen im Bad/Küche und Flur, PVC bzw. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
    * helle 2 und 3 Zimmer-Wohnungen - alle mit Balkon bzw. Terrasse sowie Kellerabteil ausgestattet
    * wirtschaftliche Wohnungsgrößen und optimale Grundrisse sorgen für nachhaltig gute Vermietbarkeit
    * wertvolle Allgemeinräume im Keller: ca. 30m² großer, gefliester Abstell- bzw. Wäschetrockenraum sowie geflieste Waschküche
    * 2 Doppelgaragen und 4 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
    * zusätzlicher Abstellraum für Mülltonnen auf der Ostseite
    * überdachte Kelleraußentreppe

    Wohnungsgemenge:
    2 x 2 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Küche, Bad/WC, Windfang, Terrasse, Wohnfläche jeweils ca. 47m²
    2 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Küche, Bad/WC, Diele, Balkon, Wohnfläche jeweils ca. 77m²
    2 x 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Balkon, Wohnfläche jeweils ca. 68m²

    Abrechnung der Energie- und Betriebskosten:
    Die Jahresabrechnung erfolgt über einen professionellen Dienstleister. Es werden alle umlagefähigen Kosten auf die Mieter umgelegt.

    Weitere Informationen zum Verkaufsobjekt - inklusive der Erträge/Grundrisse - erhalten Sie auf Anfrage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 453qm
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm
    Vermietb. Fläche: 383qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes, komplett vermietetes 6 Familien-Haus in solider Massivbauweise - 1.267m² großes, sonnig gelegenes Grundstück mit herrlichem Ausblick - 383m² Wohnfläche - Keller - 4 Garagen - Südbalkone oder Terrassen

    Mieteinnahmen (ist): 23100 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 23100 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Die Gemeinde Priesendorf - mit seinen ca. 1.600 Einwohnern - liegt in reizvoller Landschaft des Aurachtales, umgeben von herrlichen Wäldern an der Grenze zwischen Ober- und Unterfranken und den Landkreisen Bamberg und Haßberge im Naturpark Steigerwald.
    Das Oberzentrum Bamberg liegt nur ca. 15km entfernt, öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Besonders schätzenswert sind die familienfreundliche Infrastruktur, u.a. durch eine moderne Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Ganztagsbetreuung. Die Grundschule ist im Ort, weiterführende Schulen sind in Walsdorf oder Bamberg. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben bietet viele Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Wichtige Informationen finden Sie unter www.vg-lisberg.de

    Lagebeschreibung:
    Hier wohnt man gerne! Besonders sonnig und ruhig gelegenes Grundstück im Siedlungsgebiet von Priesendorf. Topografie: Das leicht hängige, überdurchschnittliche große Grundstück mit 1.267m² bietet seinen Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick, u.a. auf eine Weiheranlage. Die Hangflächen wurden mit Natursteinblöcken (Nordseite) und Natursteinblöcken bzw. Mauerwerk (Südseite) eingefriedet. Von Westen erschließt ein Zufahrtsweg das Grundstück. Diese Zufahrt wird gemeinsam mit dem Grundstücksnachbarn Flurnummer 490/20 genutzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.