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    Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
    Außenansicht Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    Außenansicht
    • Außenansicht Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Außenansicht Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Impression Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Sonniger Süd-Balkon Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Arbeitszimmer mit zweitem offenem Kamin Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Überdachte Westterrasse Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Traumhafter Weitblick Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Außenansicht Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Grundriss Erdgeschoss Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick
    • Grundriss Untergeschoss Top-Lage im Berggebiet mit beeindruckendem Panorama-Fernblick

    Haus kaufen in Bamberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/449-449/3500 / ID: 16907454)
    96049 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.142,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Wohngebäude in sehr hochwertiger Bauweise das geschickt die Topografie des Grundstückes mit seinem leichten Südhang nutzt; der Baukörper bietet ein teilausgebautes Untergeschoss mit Einliegerwohnung sowie die Hauptwohnebene darüber; Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang; sonniger Balkon mit herrlicher Panorama-Fernsicht bis zu den Höhenlagen des Jura plus westausgerichtete Terrasse; zweiter Balkon mit Morgensonne vom Schlafbereich und Bad begehbar; je ein offener Kamin im Wohnbereich und im Arbeitszimmer; Badezimmer mit integrierter Sauna; Massive und solide Bauweise mit 36,5 cm starkem Außenmauerwerk; Gas-Zentralheizungsanlage (Heizkreise für Heizkörper und Fußbodenheizung) mit energieeffizientem Viessmann-Niedertemperaturheizkessel (Baujahr 2004) für die Hauptwohnung - separate Gas-Heizungstherme für die Einliegerwohnung; sehr guter Unterhaltungszustand - da die Ausstattung weitgehend dem Baujahr entspricht, empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen (insbesondere Sanitärausstattung und Bodenbeläge); im Haus integrierte Doppelgarage; praktischer Gartengeräteraum

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    152,72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Lage hinterlässt bleibende Eindrücke:
    Gilt das Bamberger Berggebiet ohnehin als begehrter Wohnstandort so befindet sich dieses Wohnhaus in einem der sprichwörtlich nochmals herausragenden Wohngebiete. Die Lage verbindet einen hohen Wohn- und Erholungswert mit hervorragender Infrastruktur. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten werten die Wohnqualität entscheidend auf und sind Garantie für langfristige Werterhaltung und Zufriedenheit. Dazu zählt das zu Fuß erreichbare, moderne Nahversorgungszentrum am Bruderwald ebenso wie die zügige und bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsachsen oder den Stadtbus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.