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    Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!

    394.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2014
    Wohnen Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    Wohnen
    • Wohnen Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Terrasse/Eingang Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Ansicht Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
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    • Küche Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Diele Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Küche_Wohnen Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Arbeitszimmer Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Kinderzimmer Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Bad mit Dusche Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Bad mit Wanne Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Dusche Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Garten_1 Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Garten_2 Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!
    • Grundrissplan EG Naturhaus in Trosdorf - Neubau! Wertvolles, gesundes und ökolog. Wohnen - Stadtnah!!

    Haus kaufen in Bamberg

    Einfamilienhaus
    (1866(1/1866) / ID: 15993222)
    96052 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    394.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    10.03.2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Holzhaus mit Pultdach, es verbindet erneuerbare Ressourcen mit modernsten Technologien und es bringt die Ökologie wieder in Einklang. Moderne Bauform mit Pultdach.

    Das Holzhaus der Schweizer Marke STEKO ist ein Modular-Bausystem neuester Technik und Konstruktion, das nachhaltiges Bauen ermöglicht und dabei höchste Anforderungen betreffs Stabilität, Dauerhaftigkeit, Komfort und Gestaltungsfreiheit erfüllt. Sie finden hier grundsolides, gesundes und ökologisch wertvolles Wohnhaus.

    Im Innenbereich sind die Wände sichtbar belassen, bzw. können mit den üblichen Innenausbau-Materialien wie Gips- oder Holzwerkstoffplatten verkleidet werden. Die Aussenfassade ist mit hinterlüfteten Werkstoffen erstellt.
    Dachdämmung: 36 cm.
    Aussendämmung: 36 cm

    Neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück
    Das Haus bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für die Familie.

    Das Haus verfügt insgesamt über 2,5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Essbereich 2 Bäder
    2 Pkw-Stellplätze.

    Gartengestaltung mit Hochbeeten und edlen Pflanzen und einer Holzdielen-Terrasse (Lärche) umfasst das ganze Haus.

    Alle technischen Einrichtungen im Haus, Ausstattungen, sowie die Sanitäreinrichtungen wurden
    mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten erstellt.

    Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie aus:

    - hochwertiger Kaminofen, wasserführende Leitungen, hilft Energiesparen: Marke Lohberg
    - Energieeffizienz: Minenergie zertifiziert - Energieverbrauchskennwert: 16,9 kWh; A+
    - großzügiger und ebenerdiger Zugangsbereich
    - zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht u. fugenlosen Wänden
    - Fußbodenheizung mit "Schwedenplatten"
    - Bodenbeläge im Haus: Fliesen und moderner Industrieboden
    - Die Kunststofffenster: 3-fach verglast, leicht verspiegelt und bodentief
    - Elektrische Jalousien
    - Besonderheit: Fensterbänke Eiche Natur mit Naturkante
    - Infrarot-Saunakabine
    - Sicherheitstüren
    - Ohne-Schlüssel, Zimmertürenschlösser
    - Trinkwasser-Filtersystem
    - Sprechanlage mit Kamera
    - Sehr helle Räume durch zusätzliche Fensteroberlichter
    - Raumhöhe durch das Pultdach, ca. 3,50 m bis 4,70 m
    - 2 Pkw-Stellplätze am Haus
    - DSL Breitband Internet ist verfügbar
    - Variable Raumaufteilung noch möglich
    - Trennwand Küche/Wohnen mit Sandsteinmauer: Nürnberger Burgsandstein!
    - Ausreichende Ausstattung mit Steckdosen im gesamten Haus-
    - Baumwolltapeten
    - Zisterne für Regenwasser; 6000 L
    - Einbauküche
    - Dunstabzug mit Abluft nach aussen, Profigerät

    - BESONDERHEIT: zusätzliche Einnahme durch Photovoltaikanlage: mit mtl. 164,00 € durch
    Vertrag mit Energieversorger!!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Holz
    barrierefrei
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Estrich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: VDSL
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses neuwertigen Hauses.

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Endenergieverbrauch
    16.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    10/05/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Trosdorf. Die nahe gelegenen Wälder und das Mainufer eignen sich hervorragend zum Spazierengehen oder zum Sporttreiben.

    Im nahen Umfeld finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Trosdorf) und im Ort selbst finden Sie mehrere Brauerrei-Gasthäuser.

    Kindergarten, Kinderspielplatz, Grund- und Hauptschule befinden sich in Bischerg und in ca. 2 km erreichen Sie das nahe Gaustadt, hier befinden sich Realschule, Hallen- und Freibad.

    Bamberg erreichen Sie mit dem Stadtbus in ca. 15 Minuten.

    Fussweg zum Linienbus/Bamberg Bahnhof: 100 m
    Fussweg zum Stadtbus: 300 m
    Fussweg zum Schulbus: 20m

    Fahrtzeit: Bamberg, ca. 12 Minuten; ca. 8 km
    Fahrtzeit: Nürnberg Flughafen: ca. 40 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    E-Mail helmut.hauck@cosmos-re.com
    URL www.cosmos-re.com
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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