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Außenansicht
Haus kaufen in BambergMehrfamilienhaus
(1/20/449-449/010091 / ID: 22843577)
96052 Bamberg
Deutschland / Bamberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Bamberg
www.sparkasse-bamberg.de
Herr Axel Duschek (stv. Leiter Abteilung Immobilien . Sparkassenfachwirt . Immobilienwirt (S-Finanzgruppe)) Schönleinsplatz 1 96047 Bamberg
0951 1898-3434
0951 1898-43409
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Innenstadtlage von Bamberg.
Verteilt auf insgesamt ca. 183 m² Gesamtwohnfläche stehen Ihnen vier 2-Zi.-Wohnungen zur Verfügung, die im Grundriss sehr ähnlich sind. Pro Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, wobei die Wohnung in der dritten Etage (DG) über eine Wendeltreppe mit dem darüber liegenden Spitzboden verbunden ist. Dieser ist wohnraumähnlich ausgebaut, jedoch nicht als dauernder Aufenthaltsraum genehmigt. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad das entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet ist. Vielfach sind die originalen Holzdielenböden oder auch Türelemente erhalten. Dies unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre und den charmanten Altbaucharakter in besonderer Weise. Der gute Unterhaltungszustand kommt nicht von ungefähr. So haben die Eigentümer in den letzten Jahren viel Zeit und Liebe investiert und folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Elektroinstallation 1995 - Einbau von Durchlauferhitzern für das Brauchwasser 1995 (seither stetig erneuert) - Einbau von Kunststofffenstern mit Thermo- u. Schallschutzverglasung 2002 - Einbau einer Zentralheizungsanlage mit hocheffizienter Gas-Brennwerttherme 2002 - Renovierung Treppenhaus 2007 - Erneuerung Bad im EG 2019 - Austausch beider Haustüren 2021 - Fassadenrenovierung 2022 - Erneuerung aller Regenrinnen und -fallrohre 2022 - Dachertüchtigung und Neusetzen der Dachfirste 2022 - Erneuerung Eingangstür der DG-Wohnung 2022 Das Gebäude ist voll unterkellert. Dies bietet neben Kellerräumen zu den Wohnungen auch Raum für Waschmaschinen und Fahrräder. Vom Treppenhaus lässt sich der reizvolle Hausgarten erreichen. Er ist sehr ruhig und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zum Entspannen oder Grillen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie ersten und zweiten Obergeschoss sind unbefristet vermietet, die Wohnung im DG wird kurzfristig frei. Aktuell lässt sich bei Vollvermietung eine jährliche Kaltmiete von ca. 18.000,-- EUR generieren. Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - vier Wohneinheiten - Tageslichtbäder - Vollunterkellerung - Zentralheizungsanlage - idyllischer und ruhiger Hausgarten Gesamtfläche: 183qm 4 Badezimmer Vermietb. Fläche: 183qm Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Vorteile einer City-Immobilie sind so vielfältig wie die Menschen einer Stadt. Hier pulsiert das Leben, die wichtigsten Einrichtungen sind nah, die Verkehrsanbindung perfekt und das Freizeit- und Kulturangebot breit gefächert. Eine hervorragende Nahversorgung ist natürlich ebenso gewährleistet.
Nicht erst mit der Umwidmung des ehemaligen Schaeffler-Areals zu hochwertigem, innerstädtischen Wohnraum hat dieses Lage im Bamberger Norden endgültig eine deutliche Aufwertung erfahren. Bereits in den vergangenen Jahrzehnten wurde durch den steten Rückzug der einst florierenden Gewerbebetriebe ein Wandel hin zu urbanen Wohnquartieren eingeleitet. Egal ob Eigennutzung oder nachhaltige Vermietbarkeit: Wer eine zentrale Lage bevorzugt und auch nicht zwingend auf das eigene Fahrzeug angewiesen sein will, wird diesen Standortvorteil mehr und mehr zu schätzen wissen. Die Jäckstraße ist in diesem Bereich als Stichstraße mit nur sehr mäßigem Verkehrsaufkommen ausgebildet, so dass die Wohnqualität durch Verkehrsemissionen nicht geschmälert wird. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
