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    KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Südbalkon KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    Südbalkon
    • Südbalkon KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    •  KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    • Ostterrasse KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    • Wohnzimmer mit Kamin KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    • Terrasse KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!
    • Garage KLEINES EINFAMILIENHAUS IN BAMBERG-GAUSTADT!

    Haus kaufen in Bamberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/8440 / ID: 16008000)
    96049 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    349,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Garage
    Kleines Einfamilienhaus in Bamberg-Gaustadt!

    Das 1961 erbaute Haus steht auf einem 349 m² großem Grundstück.
    Auf 2 Ebenen befinden sich ca. 96 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche.

    Seit 1995 bis 2016 fanden umfangreiche Renovierungen statt.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und die Ostterrasse.

    Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Büro und ein Abstellraum.

    Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Ölverbrauch der letzten 3 Jahre: 400,- € p. a.) und einem Kaminofen mit Wärmepumpe (liefert das Warmwasser / heizungsunterstützend, Verbrauch: 10 Ster Holz p.a.).

    Renovierungen seit 1995:
    1995: Dacheindeckung
    2006: Kunststofffenster weiß, isolierverglast
    2010: - Kaminofen mit Wärmepumpe (liefert das Warmwasser / heizungsunterstützend, Verbrauch: 10 Ster Holz p.a.)
    - neue Elektrik- und Sanitärleitungen
    - Tageslichtbad (Dusche mit Glasaufsatz, grauer Granitboden, moderne weiße Wandfliesen und Armaturen)
    - Eingangsbereich mit grauem Granitboden, neue Haustüre
    - Einbauküche
    2016: neuer Kanalhausanschluss

    Restarbeiten stehen noch an.

    Das Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben TOP-OBJEKT!

    BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    249 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ansprechende Mikrolage des Objektes im Stadtteil Gaustadt. Kurze fußläufige Wege zu Läden des täglichen Bedarfs und zum ÖPNV (Stadtbusanschluss).
    Durch die Gaustadter Hauptstraße und die B 26 hat man über die BAB A70 und A73 sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
    Naherholung garantiert am Sylvanersee, Michelsberger Wald unmd auf der ERBA - Insel.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    E-Mail Barbara.Dotter@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.