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    Die richtige Adresse für anspruchsvolle Wohngenießer!

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Die richtige Adresse für anspruchsvolle Wohngenießer!
    Außenansicht
    • Außenansicht Die richtige Adresse für anspruchsvolle Wohngenießer!
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    Haus kaufen in Bamberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/449-449/3456 / ID: 17334326)
    96049 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Architektur:
    Eine dem klassischen Bauhaus-Stil sehr verwandte Formensprache charakterisiert dieses ästhetische Gebäude. Bereits von außen lässt der voluminöse Baukörper erahnen, was großzügiges Wohnerlebnis heißt. Gleichzeitig fügt er sich dezent und harmonisch in das Umfeld ein, überhebliche Auffälligkeit ist nicht sein Anspruch. Die natürliche Topografie des Grundstückes geschickt nutzend, ist das Untergeschoss als halbes Wohngeschoss ausgeführt. Die fast geschosshohen Verglasungen der Hauptwohnebene brechen die Gebäudehülle optisch auf, Licht und Himmel spiegeln sich in den Scheiben. Sichtachsen im Gebäude betonen charmant die konsequent geradlinige Konzeption und eröffnen faszinierende Perspektiven in die umgebende Natur.

    Ausstattung und Technik:
    Das Wohnanwesen wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und an moderne Wohnstandards angepasst. Ein bewusst zurückhaltender Eingriff in die Gebäudesubstanz hat dabei den ursprünglichen Charakter wohltuend bewahrt. Neben der Ausstattung hat auch die gesamte Gebäudetechnik eine Erneuerung erfahren. Auch die Anforderungen an die Energieeffizienz wurden durch hochwärmedämmende Fenster und einen Vollwärmeschutz erfüllt. Einheitliche Holzparkettböden, rahmenlose Glasschiebetüren bis hin zum reduzierten Design der funktionalen Dornbracht-Armaturen sind nur einige Ausstattungsdetails, die die zeitlose Optik und Ausstrahlung unterstreichen.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsdetails:
    - hochwertiger Holzparkettboden
    - Fliesen
    - Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche im Erdgeschoss
    - Tageslichtbad mit Dusche im Gartengeschoss
    - witterungsgesteuerte Ölzentralheizung
    - Balkon
    - überdachte Terrasse
    - Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum
    - Keller

    Dachform: Flachdach
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    135,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Lage hinterlässt bleibende Eindrücke:
    In unmittelbarer Nähe zum Michelsberger Wald erhebt sich dieses prestigeträchtige Wohngebiet zwischen Jakobsberg und Altenburg über der Stadt. Natur- und Zentrumsnähe schließen sich hier keinesfalls aus, der Wohn- und Erholungswert liegt auf hohem Niveau. Nur wenige Standorte im Berggebiet können mit dieser exklusiven Lage konkurrieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.