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    AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!

    1.578.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    316,60 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
    Außenansicht
    • Außenansicht AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
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    • hochwertiger Pool AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
    • Terrasse AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
    • Garten AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
    • Garten AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!
    • Gartenhaus AUSSERGEWÖHNLICH! EIN PARADIES IM STADTGEBIET - TROTZDEM NATURNAH!

    Haus kaufen in Bamberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/0010 / ID: 18261313)
    96049 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    1.578.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    316,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.175,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Juni 2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Villenanwesen in reiner Südlage Bambergs, unterhalb des Paradieswegs und nahe dem beliebten Haingebiet!

    Das äußerst gepflegte moderne Anwesen wurde 1992 erbaut und 2007 erweitert.
    Es steht auf einem 2.175 m² - großem Grundstück und bietet 316,60 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

    Im Untergeschoss finden Sie neben dem Doppel-Carport eine Sauna mit Dusche und WC, einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer, sowie Kellerräume.

    Im Erdgeschoss findet man einen großzügigen Wohnbereich mit Bibliothek und einem Wandkamin mit Sichtfenster, Essbereich, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, WC und einen einladenden Balkon, der auf eine großzügige Terrasse übergeht.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein separates WC und ein Balkon.

    Im gepflegten Garten lädt Sie ein hochwertiger Außenpool (auf Salzbasis und vollautomatischer Regelung der Wasserqualität, LED Beleuchtung mit vielseitiger Farbeinstellung, Poolabdeckung über Fernbedienung, Poolroboter und Gegenstromanlage) zum Entspannen ein.

    Zwei Gartenhäuser sowie Spielgeräte gehören zum Angebot.

    Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu ca. 4m, womit der Einbau von Galerien möglich ist.

    Die Böden sind weitgehend mit hochwertigem Parkett belegt.

    Das Anwesen wird mit einer Ölzentral-Heizung (Heizbrennwertkessel von 2018) beheizt, für die Warmwasseraufbereitung steht Solarthermie zur Verfügung.

    Das Haus ist im Juni 2020 bezugsfertig.

    Sprechen Sie uns an!

    Zusätzliche Ausstattung: hochwertiger Außenpool, Sauna

    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    63,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.