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    ABSOLUTE RARITÄT! MEHRFAMILIENHAUS IM THEATERGEBIET DER BAMBERGER INNENSTADT!

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    411,81 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1800
     ABSOLUTE RARITÄT! MEHRFAMILIENHAUS IM THEATERGEBIET DER BAMBERGER INNENSTADT!
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    Haus kaufen in Bamberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/8558 / ID: 16302556)
    96047 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Preis/m²
    3.035,38 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,39 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    411,81 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1800
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    42.381,24 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    8 Wohnungen
    ABSOLUTE RARITÄT! Mehrfamilienhaus im Theatergebiet der Bamberger Innenstadt!

    Das Objekt (Einzeldenkmal bzw. Ensembleschutz, erstmals erwähnt 15. oder 16. Jhd., Fassade 1826 bzw. Baujahr 1934) mit 8 Wohnungen ist voll vermietet. Es verfügt über einen Gewölbekeller und einen kleinen Innenhof. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

    Die Grundstücksgröße beträgt 170 m².

    Die 8 Wohnungen sind aufgeteilt in eine 4-Zimmer-ETW, sechs 2-Zimmer-ETWs und eine 1-Zimmer-ETW. Die Gesamtwohnfläche beträgt 411,81 m². Sechs der acht Wohnungen verfügen über vermieterseitige Einbauküchen. In allen Wohnungen ist ein Stellplatz für Waschmaschinen vorhanden. Die Mieteinnahmen p. a. betragen 42.381,24 €.

    1995/1996 Zusammenlegung der Gebäude und Neuaufteilung in 8 Wohneinheiten, grundlegende Sanierung und Modernisierung in Abstimmung mit den Behörden des Denkmalschutzes.
    Bis 2017 fortlaufend saniert.
    Das Bürgerhaus ist sehr gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsrückstau, lediglich Renovierungsbedarf an einer Wohnung im DG.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de

    Gesamtfläche: 411.81qm
    Vermietb. Fläche: 411.81qm


    Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 42381.24 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 42381.24 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    gute Innenstadtlage in der Altstadt Bambergs, zentrumsnah und ruhig, Nähe Bamberger Theater

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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