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Außenansicht
Haus kaufen in BambergMehrfamilienhaus
(1/30/940-940/010112 / ID: 22314667)
96050 Bamberg
Deutschland / Bamberg (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter Promenadestraße 6 96047 Bamberg
0951/5098815, 0171/5815783
0951/5098810
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit 4 Wohnungen
4-Familienhaus in ruhiger Stadtlage Bambergs! Das Haus wurde 1925/26 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert. Es umfasst 4 Wohnungen (EG: 3-Zi.-Wohnung, 1., 2. OG und DG: jeweils 4-Zi.-Wohnungen) mit insgesamt 298,40 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert, einen nicht ausgebauten Spitzboden und hat 3 Balkone. Das Grundstück ist 210 m² groß, das Anwesen unterliegt dem Ensembleschutz. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 19.097,28- €, ohne 2. OG (aktuell nicht vermietet). Das Haus besitzt eine zentrale Ölversorgung, die Heizung wurde ca. 2010 überholt. Die Kaminsanierung mit Einbau eines Edelstahlrohres erfolgte 2000. Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: EG, 1. OG, DG: neuwertige Elektrik, Laminat 1. OG: 11/2016: Fußboden, Elektrik, Wände, Decken, Bad mit Dusche und Boiler, Laminat, Balkon, Kunststofffenster Rückseite 2. OG: 2020 bereits entkernt, Wände wurden eingezogen (noch zu renovieren: Elektrik, Fußboden, Bad, Malerarbeiten an den Wänden) DG: 2015 Renovierungen von Elektrik, Fußboden, Malerarbeiten Für eine Zentralheizung ist eine Verrohrung bis zum 1. OG vorhanden, im EG mit Wanddurchbrüchen möglich, die neuen Tanks sind doppelwandig (innen Kunststoff, außen Metall) befinden sich außerhalb des Hauses, dadurch keine Geruchsbelästigung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 30l-Boiler. Die Fenster sind größtenteils Alufenster, an der Straßenseite befinden sich Kunststoff-Isolierglasfenster, die Rollos im EG, 1. und 2. OG sind integriert. Das DG besitzt Jalousien. Die Wasserabrechnung erfolgt personenbezogen. Berechnung der Wohnflächen zum MFH Bamberg, Marienstraße 7. Wohnflächen EG: 67 m² + 14 m² Terrasse zu ½ = 74,00 m² 1. OG: 76 m² + 2,4 m² Balkon zu ½ = 77,20 m² 2. OG: 76 m² + 2,4 m² Balkon zu ½ = 77,20 m² DG: = 70,00 m² Gesamt 298,40 m² Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen. Dachform: Mansarddach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 298.4qm 7 Schlafzimmer 4 Badezimmer Vermietb. Fläche: 298.4qm Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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