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    4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!

    605.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    298,40 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1925
    Außenansicht 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!
    Außenansicht
    • Außenansicht 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!
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    • Zimmer 1.OG 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!
    • Zimmer DG 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!
    • Zimmer DG 4-FAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTLAGE BAMBERGS!

    Haus kaufen in Bamberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/010112 / ID: 22314667)
    96050 Bamberg
    Deutschland / Bamberg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    605.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    298,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1925
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    mit 4 Wohnungen
    4-Familienhaus in ruhiger Stadtlage Bambergs!

    Das Haus wurde 1925/26 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert.
    Es umfasst 4 Wohnungen (EG: 3-Zi.-Wohnung, 1., 2. OG und DG: jeweils 4-Zi.-Wohnungen)
    mit insgesamt 298,40 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert,
    einen nicht ausgebauten Spitzboden und hat 3 Balkone.
    Das Grundstück ist 210 m² groß, das Anwesen unterliegt dem Ensembleschutz.
    Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 19.097,28- €, ohne 2. OG (aktuell nicht vermietet).

    Das Haus besitzt eine zentrale Ölversorgung, die Heizung wurde ca. 2010 überholt.
    Die Kaminsanierung mit Einbau eines Edelstahlrohres erfolgte 2000.

    Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

    EG, 1. OG, DG: neuwertige Elektrik, Laminat
    1. OG: 11/2016: Fußboden, Elektrik, Wände, Decken, Bad mit Dusche und Boiler, Laminat, Balkon, Kunststofffenster Rückseite
    2. OG: 2020 bereits entkernt, Wände wurden eingezogen
    (noch zu renovieren: Elektrik, Fußboden, Bad, Malerarbeiten an den Wänden)
    DG: 2015 Renovierungen von Elektrik, Fußboden, Malerarbeiten

    Für eine Zentralheizung ist eine Verrohrung bis zum 1. OG vorhanden, im EG mit Wanddurchbrüchen möglich, die neuen Tanks sind doppelwandig (innen Kunststoff, außen Metall) befinden sich außerhalb des Hauses, dadurch keine Geruchsbelästigung.

    Die Warmwasserversorgung erfolgt über 30l-Boiler.

    Die Fenster sind größtenteils Alufenster, an der Straßenseite befinden sich Kunststoff-Isolierglasfenster, die Rollos im EG, 1. und 2. OG sind integriert.
    Das DG besitzt Jalousien.

    Die Wasserabrechnung erfolgt personenbezogen.



    Berechnung der Wohnflächen zum MFH Bamberg, Marienstraße 7.

    Wohnflächen
    EG: 67 m² + 14 m² Terrasse zu ½ = 74,00 m²
    1. OG: 76 m² + 2,4 m² Balkon zu ½ = 77,20 m²
    2. OG: 76 m² + 2,4 m² Balkon zu ½ = 77,20 m²
    DG: = 70,00 m²
    Gesamt 298,40 m²


    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de

    Übrigens:
    Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
    Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 298.4qm
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 298.4qm


    Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.