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Liebe auf den ersten Blick!
Haus kaufen in BalzheimEinfamilienhaus
(1/20/041-041/010177 / ID: 23169760)
88481 Balzheim
Unterbalzheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Herr Frank Grathwohl Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in Jahr 1929 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1968, 1980, 1995 und 2020 immer wieder grundlegend modernisiert und renoviert. Das Grundstück mit einer Größe von 1308 qm teilt sich zu gut einem Drittel in das Wohnhaus mit dem Nebengebäude und zu knapp zwei Drittel in den Gartenteil in Hanglage auf. Hier befindet sich auch der schön angelegte Bio-Gemüsegarten. Vom Flur direkt zugänglich ist das helle Wohnzimmer und anschließend weiter das Esszimmer wo Sie auch auf die wunderschön angelegte Terrasse gelangen. Im Durchgangsbereich liegt der Kachelofen, der an kalten Tagen schnell für behagliche Wärme sorgt. Im westlichen Bereich wurde im Jahr 1995 ein Küchenanbau vorgenommen. An das Badezimmer schließt sich ein weiteres Zimmer mit Glasdach, das Sie individuell nutzen können. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer vor. In einem davon sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, so dass hier der Einbau einer weiteren Küche möglich ist. Aufgrund der Größe kann der südlich gelegene Raum, der sich über die komplette Hauslänge zieht, noch unterteilt werden. Das Dachgeschoss ist bereits mit einem schönen Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut. Es ist ein Kellerraum vorhanden, hier ist eine Wasseraufbereitungsanlage (Grander-Wasserbelebung) installiert. Eine Einzelgarage liegt an der Nordseite des Hauses. Davor liegt ein Regenwasserspeicher mit einem Volumen von 5 cbm, der individuell genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert ist der Neubau des Nebengebäudes im Jahr 1990 auf der Südseite des Grundstücks. Hier ist neben einer weiteren Garage noch eine kleine Werkstatt ein Geräteraum und der Lagerraum im Obergeschoss untergebracht. Weitere Details uns Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Balzheim ist eine Gemeinde in der Region Baden-Württemberg und liegt nahezu mittig im Dreieck der Städte Ulm, Memmingen und Biberach an der Riss, die jeweils ca. 30 km entfernt sind. Ein Autobahnanschluss zur A 7 ist bereits in Illertissen und Altenstadt gegeben. Ebenso finden Sie hier den Abschluss an die Bahnstrecke Ulm-Kempten vor. Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Memmingen, Friedrichshafen, Stuttgart und München vorzufinden.
Das Objekt befindet sich in nordwestlicher Ortsrandlage von Unterbalzheim. In wenigen Minuten sind Sie in der herrlichen Natur, wo Sie Ihre Freizeit mit Spaziergängen oder Radtouren entlang der Iller Natur genießen können. Die Stadt Dietenheim liegt ca. 4 km in nördlicher Richtung, hier finden Sie nahezu alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs, ebenso sind namhafte Arbeitgeber hier angesiedelt. Nehmen Sie am sehr aktiven Vereinsleben in Balzheim teil, so finden Sie schnell Anschluss an die örtliche Bevölkerung. Lernen Sie diese schöne Gegend bei einem Besuch vor Ort kennen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
