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    Heimkommen und wohlfühlen

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    343,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1962
    Südansicht Heimkommen und wohlfühlen
    Südansicht
    • Südansicht Heimkommen und wohlfühlen
    • Hofbereich Heimkommen und wohlfühlen
    • Küche Heimkommen und wohlfühlen
    • Esszimmer Heimkommen und wohlfühlen
    • Wohnzimmer Heimkommen und wohlfühlen
    • Bad Heimkommen und wohlfühlen
    • Duschbad Heimkommen und wohlfühlen
    • Schlafzimmer Heimkommen und wohlfühlen
    • Atelier Heimkommen und wohlfühlen
    • Abendstimmung Heimkommen und wohlfühlen
    • GR Erdgeschoß Heimkommen und wohlfühlen
    • GR Obergeschoß Heimkommen und wohlfühlen
    • GR Untergescghoß Heimkommen und wohlfühlen
    • Bild 14 Heimkommen und wohlfühlen

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Haus allgemein
    (O-HiHW9a / ID: 15825241)
    Waldweg
    82065 Baierbrunn
    Buchenhain
    Deutschland
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    Anbieter:
    WK Immobilien
    Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat
    Bahnstr. 18
    82131 Stockdorf
    www.wki-muenchen.de
    089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    3,57& incl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    343,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Einzigartig und ruhig gelegen - mit 2 Doppelgaragen und großzügiger Südterrasse befindet sich auf einem 1.000 m² großem Grundstück, welches an eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Wiese) mit Weitblick angrenzt.

    Die repräsentative Zufahrt zum Haus wird durch einen geschmackvoll angelegten Garten abgerundet.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und teilt sich auf in:

     EG mit ca. 193 m² Wfl. und in
     OG mit ca. 150 m² Wfl.
    (Zwei 2-Zi-Whgen, mit je ca.75 m² Wfl. und Balkon)

    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:

     Eigennutzung
     Eigennutzung und Teilvermietung
     Wohnen und arbeiten unter einem Dach
     Investitionsobjekt

    Es sind laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, so wurde z.B. die Heizung erneuert (Pellets) sowie eine Solaranlage (für WW-Zubereitung) und PV-Anlage installiert (Einspeisevergütung ca. € 300,--/Mt.).


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 4 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    67,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Baierbrunn ist eine Gemeinde im LK München, sie liegt südlich von München, am Isarhochufer zwischen Schäftlarn und Pullach. Baierbrunn ist über die B11 erreichbar sowie gut an das Münchner S-Bahnnetz (S7) angebunden.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Baierbrunn, in knapp 10 min. Zum Münchener Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit knapp 30 min.

    Das Haus befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage. Die Kombination aus Innenstadtnähe und idyllischem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv.

    Der nahe gelegene Starnberger See und die Pupplinger Au bieten zu allen Jahreszeiten Erholung pur, dort kann man die Seele baumeln lassen und vom Alltag entspannen. Und wer im Sommer wandern und im Winter Schi fahren möchte, ist in einer Autostunde in Garmisch-Partenkirchen, dem Zentrum des Werdenfelser Landes.

    Auch die Schulbildung hat hier ihren Platz, das Günter-Stöhr-Gymnasium (Internat), die Munich International School und zwei Gymnasien in Pullach befinden sich in näherer Umgebung.



    Kontakt
    Antwort an:
    WK Immobilien
    Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat
    Bahnstr. 18
    82131 Stockdorf
    Telefon 089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
    E-Mail info@wki-muenchen.de
    URL www.wki-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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