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    Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche

    1.259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,72 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Ruhige Nachbarschaft Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    Ruhige Nachbarschaft
    • Ruhige Nachbarschaft Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Traumhafte Gärten und Balkone Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Wohlfühlbadezimmer Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
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    • Bolzplatz 5 Minuten zu Fuß Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Energiekonzept Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
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    • Walser da legst die nieda Sonnige Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (12417 / ID: 17790397)
    82065 Baierbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Rüdiger Steflbauer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(178) 4724758, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.259.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,72 m²
    Grundstücksfläche ca.
    331,80 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Katzensprung – Ein Zuhause mit Charakter

    Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege – mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Das neue Projekt Katzensprung entsteht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im idyllischen Baierbrunn – wunderschön gelegen zwischen Großstadt und Natur. Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus fünf großzügigen Doppelhäusern und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer- Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen Zuhause!

    Alle Pluspunkte inklusive - Keine Kompromisse:

    Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept:
    • Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (ca. 36,5 cm)
    • KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Fördermöglichkeiten sichern!!)
    • Dezentrale Sole-Wasser-Erdsonden-Wärmepumpenanlage
    • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

    Moderner Wohnkomfort:
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Raffstore-Jalousien
    • Videogegensprechanlage
    • Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
    • Eichendielen
    • großformatige italienische Bodenfliesen
    • Bemusterungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche
    • Massivtreppe mit Parkettbelag
    • Kamin
    • Schöne sonnige Süd / West Gärten
    • Balkon und teilüberdachte Terrasse
    • Hausgrundstücke real geteilt
    • Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Haus

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren:

    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Rüdiger Steflbauer, Mobil 0178 472 47 58


    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor

    Ihr Bauträger: Krämmel Unternehmensgruppe
    Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, braucht einen erfahrenen Partner, der das richtige Fundament für die eigenen Wohn(t)räume besitzt. Mit Firmensitz in Wolfratshausen ist die Firma Krämmel kein anonymer Bauträger, sondern ein in der Region verwurzeltes Familienunternehmen. Krämmel steht seit über 70 Jahren für Tradition und Zukunft, Erfahrung und Innovation sowie Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Erfolgsgeschichte der Krämmel Unternehmensgruppe begann mit dem Rohbau. Inzwischen bildet sie jeden Prozessschritt beim Bau einer Immobilie ab und legt besonderes Augenmerk auf die ganzheitliche Projektabwicklung mit maßgeschneiderten Lösungen aus einer Hand. Dafür beschäftigt sie Experten in allen Bereichen der Wertschöpfungskette: Von der Grundstücksakquise über den Rohbau bis zur Bauwerksanierung. Der hohe Anspruch an Qualität kann durch eigenes gewerbliches Personal sichergestellt werden.
    Getreu dem Motto Bauen leicht gemacht arbeitet die Krämmel Unternehmensgruppe transparent, zuverlässig, effizient und mit höchsten Standards.
    • Neubau
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur!

    KINDERGÄRTEN & SCHULEN
    • Pfarrkindergarten in ca. 800 m
    • Denk mit! Kinderhaus in ca. 450 m
    • Grundschule in ca. 950 m
    • Zwei Gymnasien in Pullach in ca. 5,7 km (nur drei Stationen mit der S-Bahn)
    • Ein Gymnasium in Grünwald in ca. 6,5 km

    RESTAURANTS
    • Gasthof zur Post in ca. 300 m
    • Waldgasthof Buchenhain in ca. 2 km
    • Schlosshotel Ristorante Grünwald in ca. 6 km
    • Bayerisches Restaurant Eierwiese, Grünwald in ca. 6 km
    • Biorestaurant Alter Wirt, Grünwald in ca. 6,5 km
    • Thailändisches Restaurant Chang, Grünwald

    EINKAUFEN
    • Wittner Blumen in ca. 260 m
    • Bäckerei mit Café in ca. 350 m
    • Apotheke in ca. 400 m
    • Naturlandhof Seitz in ca. 750 m
    • Aldi Süd in ca. 1 km
    • EDEKA in ca. 3,5 km

    ANBINDUNG:
    • Mit dem Auto schnell in der City:
    • Münchner Marienplatz mit dem Auto ca. 16km
    • Starnberger See ca. 16 km
    • Mit der S-Bahn nur 31 Minuten zum Marienplatz, zum Flughafen München ca. 1 Std.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Rüdiger Steflbauer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(178) 4724758, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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