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    - RESERVIERT -
    QVIII - KLASSISCHER BUNGALOW
    In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    317,50 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1961
    QVIII - Südansicht mit Seerosenteich - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    QVIII - Südansicht mit Seerosenteich
    • QVIII - Südansicht mit Seerosenteich - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Blick von der Terrasse - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Frühlingsgarten - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Kaminzimmer - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Wohnzimmer - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Blick in Eingangsbereich - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Esszimmer - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Badezimmer - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Schwimmhalle - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Schlafzimmer - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Der Bungalow - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden
    • QVIII - Seiteneingang mit Rhododendren - RESERVIERT -   <br />
QVIII  -  KLASSISCHER BUNGALOW<br />
In sonniger Aussichtslage im Münchner Süden

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Villa / Bungalow
    (3212 / ID: 15614720)
    82065 Baierbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    317,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.666,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,50 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Ende einer wenig frequentierten Stichstraße, erhöht gelegen und umgeben von schön gestalteten Gärten, befindet sich der zum Verkauf angebotene, stilvolle und sehr gepflegte Bungalow.
    Durch zahlreiche Schlafzimmer und einer separat erschlossenen Einliegerwohnung ist die Villa prädestiniert für eine größere Familie.
    Auf Grund der topographischen Beschaffenheit
    des Grundstückes, sind das Entrée, der Wohnbereich, das Kaminzimmer, die Küche mit Esszimmer, der Elternschlafbereich mit einem eleganten Badezimmer und
    die einzigartige, riesige Süd-Terrasse auf der oberen Eingangs-Ebene angeordnet.
    Weitere Räume, wie das Gästezimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (sind auch teilbar), der Wellness- / Billard- oder Family-Room, das phantastische Hallen-schwimmbad mit Sauna – ein ganz besonderes
    Highlight des Hauses, – sowie die diversen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräume befinden sich auf der Gartengeschoss-Ebene.
    Durch großflächige Fenster sind alle Räume wunderschön belichtet und vermitteln höchste Wohnqualität.
    Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Seerosenteich und kleinem Gartenhäuschen, grenzt im Süden an einen schmalen Spazierweg und ein Wildgehege, für Naturliebhaber eine außergewöhnliche Attraktion.
    Eine Doppelgarage für zwei große PKW?s und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieser sympathischen und hochwertigen Immobilie.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Greta Reitz
    QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    133.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2017/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Gemeinde Baierbrunn liegt zwischen dem Isartal und dem Forstenrieder Park, südlich der Landes-hauptstadt München. Es ist eine kleine beschauliche
    Gemeinde mit nur 3.567 Einwohnern und, trotz der Großstadtnähe hat Baierbrunnseinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet für Handwerk und Gewerben (der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 300 %) einen interessanten Standort.
    Eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Mittagsbetreuung, Kinderspiel- und Sportplätze, eine Grundschule, das Günter-Stöhr-Gymnasium, die Munich International
    School, die Pullacher Gymnasien, sowie das Gymnasium des Kloster Schäftlarns, mit den berühmten Konzerten, befinden sich in der näheren Umgebung, nur wenige km entfernt und sind zum Teil mit Schulbussen verbunden.
    Schöne und exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie gemütliche Gasthäuser mit Biergärten sind in der Region zahlreich zu finden.
    Mehrere Vereine und örtliche Organisationen sorgen für ein interessantes, kulturelles, gesellschaftliches und sportliches Angebot innerhalb der Gemeinde.
    Durch die gute Anbindung über die A 95 ist die Münchner Innenstadt angenehm zu erreichen. Außerdem verfügt Baierbrunn unter anderem über zwei eigene S-Bahnhaltestellen (S 7), die es ermöglichen, in weniger
    als 25 Minuten, bequem und stressfrei die Münchner-City zu erreichen.

    Baierbrunn ist eine Wohnlage im Isartal, die Lebensqualität
    abseits der Großstadt bietet!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Greta Reitz
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0172 85 35 346, 0172 85 35 346, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail greta.reitz@quartieracht.de
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
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