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    Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche

    1.259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,72 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Außenansicht Eingang Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    Außenansicht Eingang
    • Außenansicht Eingang Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Traumhafte Gärten und Balkone Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Großzügiger Wohnbereich Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Gemütliches Schlafzimmer Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Kinderzimmer Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Wohlfühlbadezimmer Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Krämmel_Unternehmensgruppe Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Grundriss DHH10 EG_1OG Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche
    • Grundriss DHH10 DG_UG Herrliche Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit über 170 m² Wohnfläche

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (12380 / ID: 17719952)
    82065 Baierbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.259.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,72 m²
    Grundstücksfläche ca.
    331,80 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Katzensprung – Ein Zuhause mit Charakter

    Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und sat-te Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege – mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Das neue Projekt Katzensprung entsteht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im idyllischen Baierbrunn – wunderschön ge-legen zwischen Großstadt und Natur. Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus fünf großzügigen Doppelhäusern und drei einladenden Reihenhäusern. Oder ent-scheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer- Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Wie auch immer Ihre Entschei-dung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen Zuhause!


    IHR NEUES ZUHAUSE:
    Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 171 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche bietet viel Platz für die ganze Familie.

    Der offene Grundriss im Erdgeschoss ist Zentrum des Familienlebens. Durch die offene Struktur und die optimale Ost-/Süd-/Westausrichtung haben Sie von morgens bis abends Sonne und abends können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
    Die Küche kann auf Wunsch auch abgetrennt werden.
    Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein stilvolles Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche sowie ein Balkon.
    Das ausgebaute Dachstudio kann auch als Elternbereich genutzt werden. Opti-onal kann es mit einem Bad ausgetattet werden.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ausgestattet mit Parkettboden und Fußbodenheizung. Das restliche Untergeschoss ist komplett mit Keramik-fliesen ausgestattet. Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner.

    Geplante Fertigstellung Ende 2019.
    Kaufpreis € 1.259.000.-. Zuzüglich eine Einzelgarage sowie ein Außenstell-platz zusammen € 42.800.-.

    Jedes Detail eine Botschaft: Qualität

    Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit. Im Projekt Katzensprung sind sie noch mehr.

    Die Doppel- und Reihenhäuser im Projekt Katzensprung folgen in ihrem Kon-zept einer klaren Linie: Ökologie und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise, profitieren Sie von einer energieeffi-zienten Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme füllt. Entspannen Sie beim Gedanken an die moderne Lüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung, die zu jeder Zeit für ein angenehmes Wohn-klima sorgt. Und entscheiden Sie sich für nicht weniger als ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) nach neuestem Standard.

    Alle Pluspunkte inklusive - Keine Kompromisse:

    Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept:
    • Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk
    • KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Fördermöglichkeiten sichern!!)
    • Dezentrale Sole-Wasser-Erdsonden-Wärmepumpenanlage
    • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

    Moderner Wohnkomfort:
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Raffstore-Jalousien
    • Videogegensprechanlage
    • Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
    • Eichendielen
    • großformatige italienische Bodenfliesen
    • Bemusterungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche
    • Massivtreppe mit Parkettbelag
    • Kamin
    • Schöne sonnige Süd / West Gärten
    • Balkon und teilüberdachte Terrasse
    • Hausgrundstücke real geteilt
    • Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Haus

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Beratungspavillon am Grundstück:
    Schweigerweg , 82065 Baierbrunn

    Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon und erleben Sie ihr neues Zu-hause in einem virtuellen Rundgang.

    Öffnungszeiten: Sonntag von 11.00-14.00 Uhr

    Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren:

    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Achim Spankus, Mobil 0176/66838954

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor

    Ihr Bauträger: Krämmel Unternehmensgruppe
    Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, braucht einen erfahrenen Partner, der das richtige Fundament für die eigenen Wohn(t)räume besitzt. Mit Fir-mensitz in Wolfratshausen ist die Firma Krämmel kein anonymer Bauträger, sondern ein in der Region verwurzeltes Familienunternehmen. Krämmel steht seit über 70 Jahren für Tradition und Zukunft, Erfahrung und Innovation so-wie Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Erfolgsgeschichte der Krämmel Un-ternehmensgruppe begann mit dem Rohbau. Inzwischen bildet sie jeden Pro-zessschritt beim Bau einer Immobilie ab und legt besonderes Augenmerk auf die ganzheitliche Projektabwicklung mit maßgeschneiderten Lösungen aus ei-ner Hand. Dafür beschäftigt sie Experten in allen Bereichen der Wertschöp-fungskette: Von der Grundstücksakquise über den Rohbau bis zur Bauwerksa-nierung. Der hohe Anspruch an Qualität kann durch eigenes gewerbliches Per-sonal sichergestellt werden.
    Getreu dem Motto Bauen leicht gemacht arbeitet die Krämmel Unternehmens-gruppe transparent, zuverlässig, effizient und mit höchsten Standards.
    • Neubau
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur!

    Die begehrte Lage im Münchner Süden sowie die hervorragende Verkehrsanbin-dung machen Baierbrunn zum idealen Ausgangspunkt für jedes Bedürfnis.
    Ob Natur pur im Isartal, Naherholung im Forstenrieder Park, joggen im Grün-walder Forst, paddeln am Starnberger See, einkehren in einem der traumhaf-ten Biergärten der Gegend oder ausgiebige Spaziergänge, Wan¬derungen und Radtouren durch die Umgebung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Und das Beste: Das idyllische Baierbrunn ist hervorragend eingebunden in den Nah- und Fernverkehr der Metropole. Zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S7 ver-binden die Gemeinde mit dem Münchner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind Sie direkt auf der Bundesstraße zwischen München und Wolfratshausen und errei-chen in nur wenigen Minuten die A95 München – Garmisch.

    Willkommen im Katzensprung Baierbrunn, wo sich Großstadtnähe und dörflicher Charakter zu einem liebevollen Wohnort verbinden, von dem aus Sie in jede Richtung das volle Leben spüren.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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