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    „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Südansicht „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    Südansicht
    • Südansicht „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Grundriss „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • GR Untergeschoss „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Esszimmer „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Pavillon „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Garten „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Schlafzimmer „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Wohnzimmer „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Wohnzimmer mit Kamin „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Wohnzimmer „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Bad 2 „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage
    • Bad 1 „Haus im Haus“ in sehr ruhiger Lage

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Haus allgemein
    (O-HiHW9a / ID: 15741730)
    Waldweg
    82065 Baierbrunn
    Buchenhain
    Deutschland
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    Anbieter:
    WK Immobilien
    Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat
    Bahnstr. 18
    82131 Stockdorf
    www.wki-muenchen.de
    089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Provision
    3,57& incl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das „Haus im Haus“ – in Nord-Süd-Ausrichtung – be-findet sich in einem Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Es steht auf einem 1.000 m² großem Grundstück, welches an eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Wiese) angrenzt.

    Im EG befindet sich das Haus im Haus, im OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

    Es sind laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, so wurde z.B. die Heizung erneuert (Pellets) sowie eine Solar- und PV-Anlage installiert.


    Zusätzliche Angaben Derzeit ist ein Architekt beauftragt, eine amtliche Auf-teilung des Objektes zu beantragen und genehmigen zu lassen. Aufgrund der bereits mit den Behörden geführ-ten Gespräche ist eine baurechtliche Abgeschlossen-heit mit anschließender Beurkundung aussichtsreich. Die genehmigte und beurkundetet Aufteilung (mit Aufteilungsplan und Teilungserklärung) wird in ab-sehbarer Zeit vorliegen.
    Für die im OG östlich gelegene 2-Zimmer-Whg. wird dem Käufer der Gartenwohnung ein Vorkaufsrecht eingeräumt.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    67,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baierbrunn ist eine Gemeinde im LK München, die aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain besteht. Sie liegt südlich von München, am Isarhochufer zwischen Schäftlarn und Pullach. Baierbrunn ist über die B11 erreichbar sowie gut an das Münchner S-Bahnnetz (S7) angebunden. Die Gartenwoh-nung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten, alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Baierbrunn ist fußläufig in knapp 10 min zu erreichen, zum Münchener Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit knapp 30 Minuten.



    Kontakt
    Antwort an:
    WK Immobilien
    Dipl.-Ing.(FH) Wolfgang  Krutenat
    Bahnstr. 18
    82131 Stockdorf
    Telefon 089 - 85 66 20 03, Mobil 0172- 34 26 80 6
    E-Mail info@wki-muenchen.de
    URL www.wki-muenchen.de
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