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    HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht von Südwest HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    Hausansicht von Südwest
    • Hausansicht von Südwest HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Erdgeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Dachgeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Große Sonnenterrasse HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Großer sonniger Wohn-, Essbereich HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Großes Badezimmer im EG HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Auf ins OG - Zur 2 Partei HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • WOW - Hier kann man und frau was draus machen HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Möglichkeit einer 2 Küche HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!
    • Duschbad im Obergeschoss HAUS & BODEN - Bezugsfreies Ein-, oder Zweifamilienhaus in Baierbrunn-Buchenhain!!!

    Haus kaufen in Baierbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1847 / ID: 16596739)
    82065 Baierbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    119,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ganz große Plus und damit der wahre Wert unseres Objektes sind dessen auf dem ca. 480 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als da wären:

    1.) Die Nutzung als 1 Familienhaus für das Paar, welches gewohnt ist und es sich leisten kann, großzügig mit viel Nutzfläche inmitten der Natur zu wohnen.

    2.) Oder aber Nutzung für eine Familie, deren Kinder nicht im Lärm und den Wirren der Großstadt, sondern eben in der Natur groß werden sollen.

    3.) Und da ist, last but not least, die Möglichkeit das als 2 Familienhaus ausgewiesene Objekt, wie der Name bereits sagt, es auch als genau dieses zu nutzen, Stichwort Mehrgenerationenhaus.

    Sie sehen, es ist für jeden und jedes etwas da!!! Zu welcher Zielgruppe zählen Sie? Wir sind gespannt und zeigen Ihnen gerne alle Möglichkeiten auf.

    Das Ende der 50er Jahre in klassischer Bauweise errichtete Haus wurde von 1995 an sukzessive saniert, modernisiert und renoviert. Hier blieb kaum ein Stein auf dem anderen. Anhand einer vorhandenen kleinen Fotodokumentation können wir Ihnen zeigen, was hier im Laufe von 10 Jahren entstanden ist. Dach, Elektrik, Fenster und die (Strom-) Heizung - alles, aber auch wirklich alles wurde von Fachkräften in den Zustand versetzt, in dem das Haus heute für Sie "erstrahlt".
    Drum machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild von den vielen Möglichkeiten, von der Qualität des Aus- und Umbaus, von den nahezu unendlichen Nutzflächen - Wie war das nochmal? Platz kann man(n) und frau nie genug haben. Und beachten Sie vor allem die für heutige Verhältnisse geringen Nebenkosten. Ca. € 200.- / Monat für Grundsteuer, Heizung, Kaminkehrer, Müll, Strom, Wasser und Versicherungen, ein Betrag, der in München für eine 2 Zimmer-Wohnung mit nicht mal 50 m² verlangt wird.
    Also dann: Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen an, vereinbaren Sie dann mit uns Ihren individuellen ganz persönlichen Besichtigungstermin, übrigens selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende, kommen Sie bei weiterem Interesse gern ein zweites Mal mit Ihren "Experten" und entscheiden Sie danach. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Daten wurden uns vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses und die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die angegebene mögliche Wohnfläche stellt, außer, wenn anders vermerkt, eine Schätzung dar.
    Gerne stellen wir auch einen Kontakt mit dem Hersteller der (Elektro-) Stromheizung.
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2008
    Gültig bis
    29/06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsere hier im Alleinauftrag angebotene für 2 Parteien geeignete Doppelhaushälfte liegt in Baierbrunn-Buchenhain. Die Siedlung liegt rund 1 km nördlich des Gemeindehauptortes Baierbrunn, sehr nah zum westlichen Isarhochufer.
    Buchenhain zählt heute ca. 1500 Einwohner und ist über die nur 500 m vom Haus gelegene Haltestelle der S-Bahnlinie S 7 (Aying / Kreuzstraße - München - Wolfratshausen) und über die B 11 einerseits sehr gut an die "Weltstadt mit Herz", andererseits an das bayrische Voralpenland angebunden.
    Sämtliche EInkaufsmöglichkeiten sind entweder in Baierbrunn (Aldi), vor allem im nahegelegenen Pullach mit dem Einkaufszentrum AEZ (Lidl, EDEKA-Simmel und Vinzenzmurr), in Solln und im in wenigen Minuten erreichbaren Grünwald vorhanden.
    Kitas und Kindergärten gibt es rundherum in großer Anzahl, die Grundschule ist in Baierbrunn, die Hauptschule in Pullach und Icking und natürlich last but not least das neue Gymnasium liegt nur über die Isarbrücke hinweg in Grünwald. Somit ist die gesamte Familie bestens versorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net