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    Wahre Größe: Platz für 3 Generationen

    297.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1964
    Grüner Garten in Richtung Süden Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    Grüner Garten in Richtung Süden
    • Grüner Garten in Richtung Süden Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Gemütliches und helles Wohnzimmer Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Geräumige Küche mit praktischem Abstellraum Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Idyllische Aussicht Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Reichlich grüne Nutzungsfläche im Garten Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Mehr als genug Platz Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Freundliches Wohnzimmer Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Praktischer Flur Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Frisch renoviertes Badezimmer Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Nordansicht des Hauses Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Grundriss EG Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Grundriss OG Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • Grundriss DG Wahre Größe: Platz für 3 Generationen
    • PROVISIONFREI für den Käufer Wahre Größe: Platz für 3 Generationen

    Haus kaufen in Eppingen / Rohrbach

    Mehrfamilienhaus
    (AME1.1523 / ID: 16352502)
    75031 Eppingen / Rohrbach
    Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
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    Anbieter:
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    www.muth-immo.de
    07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    07262-916090
    Kosten
    Kaufpreis
    297.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    783,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    11.280,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Zuhause findet Ihre ganze Familie Platz.
    Das Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss genügend Raum zum gemütlichen Wohnen.
    Die Wohn/- und Essbereiche im Erd-und Obergeschoss sind mit ca. 30 m² groß genug für gemeinsame Fernsehabende und führen über eine Terrasse sowie einer Wendeltreppe in den großzügigen Garten. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung. Großeltern, Eltern und Kinder haben genug Platz für private (Frei)Räume.
    In den Küchen können Sie leckere Abendessen zaubern und Ihre eingekauften Lebensmittel im angrenzenden Abstellraum griffbereit verstauen.

    Der Garten rund ums Haus bietet Ihnen viel Privatsphäre. Egal ob Sie mit der Familie grillen, die Kinder spielen oder Sie ein entspanntes Sonnenbad nehmen - hier fühlen Sie sich rundum wohl!
    Mit einem gemauerten Gartenhaus und einer Garage haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Ihr Auto, Ihre Fahrräder sowie Gartenutensilien sicher zu verstauen.

    Ein Wasch/- und mehrere Abstellräume stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

    Beide Wohnungen sind momentan vermietet. Die Kalt Mieten belaufen sich auf 330€ und 610€ im Monat.

    Wenn Sie mehr sehen möchten, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

    In den Wohn- und Schlafräumen des Hauses ist pflegeleichter Laminatboden oder Echtholzparkett verlegt. Das neu renovierte Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit hellgrauen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für einen schnellen Start in den Tag.
    Die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sind schon etwas in die Jahre gekommen.
    Die Wände des Hauses sind bereits tapeziert und „ruck zuck” in Ihrer Wunschfarbe gestrichen.

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hereinspaziert!
    Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer gesamten Familie genügend (Frei)Raum zum gemütlichen Wohnen.

    Mit ein paar Handgriffen machen Sie aus diesem Haus etwas ganz Großes und schaffen für sich und Ihre Familie ein wohnliches Zuhause.

    Sie erreichen uns von Montag - Freitag, 8.30 Uhr - 18.00 Uhr, unter 07262 91 500!

    Mieteinnahmen (ist): 11280 EUR pro JAHR
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    132.93 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    In Rohrbach wohnen Sie gemütlich und ländlich, finden aber trotzdem alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
    Das sehr gepflegte Umfeld, vorwiegend Einfamilienhäuser, trägt außerdem zum angenehmen Wohnen bei.
    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Buslinie in Eppingen, der "Fachwerkstadt mit Pfiff". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und vieles mehr erwartet Sie dort! Die Grundschule ist im Ort, alle weiterführenden Schularten befinden sich in Eppingen - mit dem Bus für Ihre Kinder bequem und in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verkehren von Eppingen aus die Stadtbahnen S4 und S5 Richtung Heidelberg, Heilbronn und Karlsruhe.

    Kontakt
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    Telefon 07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    Fax 07262-916090
    URL www.muth-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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