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    Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    324,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11.5
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    Außenansicht
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Außenansicht Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Küche Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Bad Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • EG Gartenbereich Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Souterrain Wohnbereich Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Souterrain Schlafzimmer Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim
    • Souterrain Bad Perfekte Kapitalanlage: Neuwertiges 3-Familienhaus in Horb-Talheim

    Haus kaufen in Horb

    Mehrfamilienhaus
    (45200109-00641 / ID: 16698481)
    72160 Horb
    Deutschland / Eutingen (Gäu), Horb (Neckar), Sulz (Neckar)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,77 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    324,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    514,00 m²
    Zimmeranzahl
    11.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    19.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Dieses komplett vermietete 3-Familienhaus befindet sich in sonniger ,ruhiger Halbhöhenlage von Horb-Talheim.
    Es wurde im Jahre 1994 in hochwertiger Massivbauweise von der bekannten Firma U-Haus errichtet.
    Die drei Wohnungen verteilen sich auf eine 3-Zimmerwohnung im Souterrain, eine große 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem kleinen Gartenbereich sowie eine 4-Zimmerwohnung im DG, welche eine fantastisch große Dachterrasse besitzt.
    Weitere Räumlichkeiten gibt es darüberhinaus im ausgebauten Bühnenbereich.
    Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen.
    Zum Objekt gehören 2 Garagen und 4 Außenstellplätze.

    Die Wohnflächen:
    1.) Souterrain: ca. 72 m²
    2.) Erdgeschoss ca. 122 m²
    3.) Obergeschoss ca. 130 m² ( die große Dachterrasse ist hier nur mit 10 m² eingerechnet )

    Die Gesamtwohnfläche des Objekt beträgt demnach ca. 324 m².

    Die derzeitigen Kaltmieten sind moderat gehalten und bieten hinsichtlich der Mietrendite noch deutliches Steigerungspotential.

    Kaltmieten:
    1.) Souterrain: 390 EUR
    2.) Erdgeschoss: 650 EUR
    3.) Dachgeschoss: 550 EUR

    Die dezeitige monatliche Gesamtkaltmiete beträgt demnach 1.590 EUR inkl. Garagen und Stellplätzen bzw. 19.080 EUR / Jahr

    - Zeitgemäße Ausstattung gemäß Baujahr.
    - Die großen Wohnungen im EG und OG besitzen jeweils 2 Bäder
    - Eigener Gartenbereich EG-Wohnung
    - zusätzlicher Kachelofen EG Wohnung
    - Große Dachterrasse OG-Wohnung
    - 2 Garagen
    - 4 Außenstellplätze
    - Ausreichend Kellerabstellräume

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 324qm
    8 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 324qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 19080 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19080 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    117,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, sonnige Halbhöhenlage von Horb-Talheim.
    Gute Anbindung an die A81 und somit kurze Wege nach Stuttgart bzw. Böblingen / Sindelfingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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