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    Lifestyle trifft Wohlfühlen!

    848.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2010
    Ein Zuhause, das begeistert Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    Ein Zuhause, das begeistert
    • Ein Zuhause, das begeistert Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Stilvoll kochen Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Hochwertige Einbauküche Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Kommunikativ und offen Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Mit Zugang zur Terrasse Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Platz für schickes Dinner mit Freunden Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Schicke Details Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Gemütlich entspannen Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Stilvolle Ausstattung Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Wellness zu Hause Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Gesund leben Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Garantiert entspannen Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Hochwertige Gartengestaltung Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Leben auf der Sonnenseite Lifestyle trifft Wohlfühlen!
    • Schnörkelloses Design Lifestyle trifft Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Eppingen / Mühlbach

    Einfamilienhaus
    (AME1.1508 / ID: 16404504)
    75031 Eppingen / Mühlbach
    Eppingen-Mühlbach
    Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
    Anbieter:
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    www.muth-immo.de
    07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    07262-916090
    Kosten
    Kaufpreis
    848.000,00 €
    Provision
    Für den Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie auf schlichte Eleganz setzen, dann haben Sie hier Ihr Zuhause gefunden.

    Von außen zeigt sich diese Immobilie schnörkellos, fast unscheinbar, mit einer klaren Linienführung. Im Inneren führt sich dieser Stil mit einer modernen Farbgebung und hochwertigen Materialien fort.
    Zu einem ganz besonderen Wohngefühl trägt die ausgefallene Architektur bei. Über ein schicke Granit-Treppe werden Sie über "halbe Etagen" nach oben oder unten geführt.
    Durch die offene Gestaltung erleben Sie eine kommunikative Verbindung der Wohnbereiche und viel Privatsphäre der Schlafetagen.

    Die schicke Einbauküche passt sich perfekt der schlichten Farbgebung an. Sie ist offen und übergangslos in den Wohn-/Essbereich integriert. Ein unterhaltsames Kochen und gemütliches Feiern mit Freunden wird hier zum wahren Erlebnis. Verbunden mit einem guten Wein sind Ihre Lieben hier sicher gerne zu Gast.

    Der Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und eigenem Balkon ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen. Das schicke Badezimmer liegt gleich gegenüber. Eine Schlafetage, ganz privat! Zwei weitere Schlafräume bzw. ein Gästebereich mit eigenem Duschbad sind ideal für große Kinder, ein Homeoffice oder Freunde, die über Nacht bleiben.

    Zum Entspannen lädt der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool ein. Dieser Entspannungszone schließt eine separate, vor Blicken geschützte, Terrasse an. Hier erleben Sie Urlaub zu Hause!

    Offen und lichtdurflutet zeigt sich das Haus zur Gartenseite. Drei Terrassen, teilweise ineinander übergehend - stilvoll mit Holzdielen und Sandsteinelementen - führen ums Haus. Genießen Sie gemütliche Sitzplätze, private Sonnenstunden, den grünen Ausblick und die erholsame Luft des direkt angrenzenden Naturschutzgebietes.

    Schicker Fliesenboden im Erdgeschoss, rustikaler Parkettboden in den Wohnräumen und die schwarze Granittreppe bilden ein stilvolles Miteinander. Ergänzt wird das hochwertige Design durch Edelstahl und Feinputz. Schick und modern, passt sich diese Ausstattung hervorragend einem individuellen Einrichtungsstil an.
    Beheizt wird das schicke Wohnhaus mit einer Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Kamin macht es möglich, dass Sie es nicht nur warm und gemütlich haben, sondern auch loderndes Feuer beobachten können.
    Für perfekte Unterhaltung ist jedes Zimmer mit TV- und Telefonanschluss ausgestattet.
    Insgesamt verfügt das Haus über drei Terrassen und zwei Balkone - so können Sie Sonnentage maximal genießen.
    Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden. Sicher und trocken gelangen Sie so nach Hause!

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stilvolles DESIGN, schnörkellose ELEGANZ, hochwertige Materialien und die offene ARCHITEKTUR bilden in diesem Zuhause ein exklusives Miteinander.

    Offene Wohnetagen, ein großzügiger WELLNESSbereich und der Ausblick ins Grüne sind der Inbegriff von LUXUS in den eigenen Wänden.

    Gönnen Sie sich etwas BESONDERES - neidvolle Blicke sind Ihnen hier garantiert!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    55.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Mühlbach ist ein beliebter Stadtteil von Eppingen. Die Waldrandlage und nette Spazierwege laden Sie ein, die Natur zu genießen. Das Anwesen selbst befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Ortskern. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie direkt im Ort erledigen. Eine Bäckerei mit einem Lebensmittelangebot sowie eine Metzgerei sind gut zu Fuß erreichenbar.

    Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig in direkter Nähe. Außerdem bietet Mühlbach den kleinen Bewohnern einige Spielplätze zum Toben und Erkunden sowie ein Hallenbad. Und Ausflüge an den nahe gelegenen See lassen die Nachmittage wie im Flug vergehen.
    Für die großen Kinder sind alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Bus im ca. 5 km entfernten Eppingen zu erreichen.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich ebenfalls in Eppingen, der "Fachwerkstatt mit Pfiff".

    Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Mannheim, Heidelberg und Heilbronn in kurzer Zeit. In Sinsheim und an den Autobahnauffahrten Sinsheim-Süd und Steinsfurt sind sich nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
    Die Stadtbahnen S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie S5 Richtung Heidelberg verkehren von Eppingen aus in kurzen Zeitabständen und machen Sie auch ohne Auto mobil.

    Kontakt
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    Telefon 07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    Fax 07262-916090
    URL www.muth-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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