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    *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1928
    Teil Küche *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    Teil Küche
    • Teil Küche *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Küche mit Küchenblock *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Blick in Wohnen *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Ansicht aus dem Garten *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Balkon OG *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Diele *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • gut erhaltene Treppe *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Dusche Kinder *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Kinderbad *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Kellergeschoss *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Erdgeschoss *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Obergeschoss *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Dachgeschoss *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***
    • Information *** Liebhaber-Immobilie mit ganz besonderem Flair in Bestlage ***

    Haus kaufen in Eppingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (711719 / ID: 15817641)
    75031 Eppingen
    Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    679,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte steht in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Eppingen in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem ca. 679 qm großen Grundstück mit Potential in verschiedene Richtungen. Das Haus wurde 1928 erbaut und vom jetzigen Besitzer im Jahr 2005 grundlegend saniert, bis auf die Außenmauern abgetragen und wieder auf- und angebaut. Der besondere Charme dieser Immobilie in Kombination mit einem schicken, integrierten Wintergarten, natürlichen Materialien und alten, aufgearbeiteten Elementen wie Mauerwerk, Holztreppe lassen Ihr Herz höher schlagen. Im Erdgeschoss betreten Sie den barrierefreien, großzügigen Eingangsbebereich mit Garderobe, verfliester Wand und Marmorböden. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (4 große Vellux-Fenster mit Rollladen und Regensensor), offener Küche und Kaminofen wird Sie begeistern. Sichtmauerwerk aus Ziegelsteinen, sichtbare Holzbalkendecken, eine Echtholzküche in Kombination mit geölten Lerche- Industierieparkettböden und viel Lichteinfluss erhöhen den ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein sehr gut belichtetes Büro und das Bad mit begehbarem Kleiderschrank integriert. Das Dachgeschoss ist der Bereich der Kinder mit eigenem Bad und Zugang zu einem tollen Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein offenes Studiozimmer ist im Dachspitz ausgebaut. Auch das Untergeschoss ist ausgebaut, gut belichtet, mit Granitböden und separatem Eingang. Lediglich die Außenfassade im alten Teil des Hauses auf zwei Seiten wäre noch zu streichen. Der Garten kann individuell angelegt werden, ein Carport-Gerüst ist bereits vorhanden und kann ausgebaut werden. Die technischen Details entnehmen Sie bitte der Auflistung in unserem Exposé.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: zwei ausgebaute Kellerräume, Raum mit Zugang von außen EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, offene Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele OG: drei Zimmer, Bad mit begehbarem Kleiderschrank DG: zwei Kinderzimmer, Kinderbad, Balkon Spitzboden ausgebaut



    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2003/2004 - neues Dach mit Dämmung
    * 2005 - neue Fenster
    * 2005 - neue Holzvergaser-Zentralheizung mit Solar,
    Vorbereitung für Gaszentralheizung
    * 2005 - innen neue Schallschutzwand zum Nachbarhaus
    * 2005 - 7500 Liter Zisterne für Toilettenspülung,
    Waschmaschine und Garten
    * 2005 - Wintergarten mit vier großen Velux-Fenstern
    mit Rollladen und Regensensor
    * 2005 - neue Strom- und Wasserleitungen
    * 2005 - Anbau: Haus komplett wärmeisoliert (innen,
    Ständerbauweise), Anbau zweischalig, vorgemauert

    * Bereich Schlafen und Büro Schallschutztüren, Fenster mit
    Schallschutzverglasung
    * Hauptbad im Obergeschoss mit Whirlpool, Dusche, Bidet, WC
    und begehbarem Kleiderschrank
    * Kinderbad mit Dusche im Dachgeschoss
    * Echtholzküche mit mittigem Küchenblock und Marmorplatte
    * Kaminofen
    * Garten eingezäunt mit Holzsichtschutzzaun
    * Kinderspielhaus
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie steht in bevorzugter Wohnlage von Eppingen-Stadt. Eppingen hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KIGA, Ärzten, Stadtbahnanschluss usw.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    E-Mail sinsheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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