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    *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1993
    Haus 1 Vorderansicht *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    Haus 1 Vorderansicht
    • Haus 1 Vorderansicht *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Zugang zu Haus 2 *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 2 Ansicht *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 1 und 2 Ansicht *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Teil Garten *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 2 Treppenhaus *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 2 DG Bad *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 2 DG Bad *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 1 DG Wohnung *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 1 Bad DG Wohnung *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Haus 1 DG Wohnung *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Untergeschoss - Haus 1 *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Erdgeschoss - Haus 1 *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Obergeschoss - Haus 1 *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***
    • Untergeschoss - Haus 2 *** Klasse Kapitalanlage: 5 Wohnungen in 2 Hausteilen in bester Lage von Eppingen-Stadt ***

    Haus kaufen in Eppingen

    Mehrfamilienhaus
    (711911 / ID: 22196982)
    75031 Eppingen
    Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    738,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in bester Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Eppingen-Stadt. Das Angebot besteht aus einem Bestandshaus, welches im Jahr 1960 erbaut und durch einen weiteren Hausanbau im Jahr 1993 erweitert wurde. Die Immobilien befinden sich in zeitgemäßem guten Zustand und gliedern sich wie folgt: Hausteil 1 Das vordere Wohnhaus umfasst 3 vermietete Wohnungen mit einer 4 Zimmer-Wohnung, einer 3 Zimmer- und einer 2 Zimmer-Wohnung und wurde von 1993 bis 2014 umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden 1993 hochwertige Meranti-Holzfenster eingebaut, das Dach mit Dämmung sowie die Gas-Zentralheizung im Jahr 2014 erneuert. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind saniert und mit neuen Bädern und Bodenbelägen ausgestattet, ein Balkon wurde angebaut sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Kamin sowie ein modernes Bad, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist ein Kaminanschluss möglich. Dieses Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² Hausteil 2 Das hintere Wohnhaus wurde 1993 an das Bestandshaus angebaut und miteinander verbunden, so dass beide Häuser einen gemeinsamen Kellerbereich nutzen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss ist eine schicke 2 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche sowie Kamin und Loggia integriert. Hier sind die Decken offen bis zum Giebel und vermitteln dadurch ein herrliches Wohnambiente. Dieser Hausteil hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere, ausgebaute Räume mit einer Größe von ca. 40 m². Bei Bedarf könnte hier eine weitere 2 Zimmer-Wohnung und Bad (vorbereitet) integriert werden. Die Immobilie verfügt über eine Garage im Haus, ein Carport sowie 5 Außenstellplätze.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Haus 1 UG: 3 Kellerräume, Abstellraum, Garage EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon DG: 2 Zimmer mit offener Küche, Bad Haus 2 UG: 2 Räume, Keller (Bad möglich) 3 Kellerräume, Waschraum, Flur EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Terrasse DG: 2 Zimmer mit integrierter Küche, Bad, Garderobe, Loggia



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    9 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Modernisierungen Haus 1:
    - neue Meranti-Holzfenster 1993
    - neues Dach mit Dämmung 2012
    - Gas-Zentralheizung 2014
    - Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen neue Bäder, Bodenbeläge,
    Balkon, Strom- und Wasserleitungen 2014
    - neues Bad in Erdgeschoss-Wohnung 2014
    - 2 Kamine
    - 2 Terrassen, 1 Loggia, 1 Balkon, Garten
    - 1 Garage, 1 Carport, 5 Stellplätze
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    121.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie steht in bester Wohnlage von Eppingen-Stadt. Eppingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Stadtbananschluss und guter Anbindung an die Schnellstraßen sowie Autobahnanbindungen. Viele Freizeitangebote, eine tolle Altstadt mit Flair und viel Lebensqualität, was wollen Sie mehr?

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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