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weitere Angebote
Haus 1 Vorderansicht
Haus kaufen in EppingenMehrfamilienhaus
(711911 / ID: 22196982)
75031 Eppingen
Deutschland / Eppingen, Sulzfeld
Anbieter:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
www.garant-immo.de/Stuttgart
Büro Sinsheim Lange Straße 22 74889 Sinsheim
07261/40 620-0 (Zentrale)
07261/40 620-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in bester Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Eppingen-Stadt. Das Angebot besteht aus einem Bestandshaus, welches im Jahr 1960 erbaut und durch einen weiteren Hausanbau im Jahr 1993 erweitert wurde. Die Immobilien befinden sich in zeitgemäßem guten Zustand und gliedern sich wie folgt:
Hausteil 1
Das vordere Wohnhaus umfasst 3 vermietete Wohnungen mit einer 4 Zimmer-Wohnung, einer 3 Zimmer- und einer 2 Zimmer-Wohnung und wurde von 1993 bis 2014 umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden 1993 hochwertige Meranti-Holzfenster eingebaut, das Dach mit Dämmung sowie die Gas-Zentralheizung im Jahr 2014 erneuert. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind saniert und mit neuen Bädern und Bodenbelägen ausgestattet, ein Balkon wurde angebaut sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Kamin sowie ein modernes Bad, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist ein Kaminanschluss möglich. Dieses Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²
Hausteil 2
Das hintere Wohnhaus wurde 1993 an das Bestandshaus angebaut und miteinander verbunden, so dass beide Häuser einen gemeinsamen Kellerbereich nutzen können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss ist eine schicke 2 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche sowie Kamin und Loggia integriert. Hier sind die Decken offen bis zum Giebel und vermitteln dadurch ein herrliches Wohnambiente. Dieser Hausteil hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m².
Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere, ausgebaute Räume mit einer Größe von ca. 40 m². Bei Bedarf könnte hier eine weitere 2 Zimmer-Wohnung und Bad (vorbereitet) integriert werden. Die Immobilie verfügt über eine Garage im Haus, ein Carport sowie 5 Außenstellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Haus 1 UG: 3 Kellerräume, Abstellraum, Garage EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon DG: 2 Zimmer mit offener Küche, Bad Haus 2 UG: 2 Räume, Keller (Bad möglich) 3 Kellerräume, Waschraum, Flur EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Terrasse DG: 2 Zimmer mit integrierter Küche, Bad, Garderobe, Loggia Fußboden: Fliesen, Laminat 9 Schlafzimmer 5 Badezimmer Zusätzliche Angaben Modernisierungen Haus 1: - neue Meranti-Holzfenster 1993 - neues Dach mit Dämmung 2012 - Gas-Zentralheizung 2014 - Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen neue Bäder, Bodenbeläge, Balkon, Strom- und Wasserleitungen 2014 - neues Bad in Erdgeschoss-Wohnung 2014 - 2 Kamine - 2 Terrassen, 1 Loggia, 1 Balkon, Garten - 1 Garage, 1 Carport, 5 Stellplätze
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Diese Immobilie steht in bester Wohnlage von Eppingen-Stadt. Eppingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Stadtbananschluss und guter Anbindung an die Schnellstraßen sowie Autobahnanbindungen. Viele Freizeitangebote, eine tolle Altstadt mit Flair und viel Lebensqualität, was wollen Sie mehr?
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