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    Alle Möglichkeiten stehen offen!

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Küche Alle Möglichkeiten stehen offen!
    Küche
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    Haus kaufen in Leibertingen

    Einfamilienhaus
    (917040 / ID: 15665217)
    88637 Leibertingen
    Deutschland / Buchheim, Leibertingen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    0777191 44 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.255,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ehemaliges Bauernhaus, dass in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde. Das Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken mit fünf Zimmern und einem Wintergarten. Integriert, aber trotzdem separat, befindet sich eine Gewerbeeinheit, die zuletzt als Getränkehandel mit Schankbetrieb benutzt wurde. Hier ist eine vielfältige Nutzung möglich: Gastronomie, Handel, KFZ-Werkstatt oder, oder, oder. Durch zahlreiche Nebengebäude, die als Garagen genutzt werden und fünf Stellplätze vor dem Haus, wäre das Objekt auch für einen Autobastler/-liebhaber bestens geeignet. In die Gewerbeeinheit wurde zudem noch eine Damen- und ein Herren-WC eingebaut, sodass eine Nutzung als Schankbetrieb ebenfalls wieder möglich wäre. Ein Kühlhaus und zahlreiche Lager- und Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen großen Wohnraum könnte man durch den Ausbau des Dachbodens gewinnen. Zwei Photovoltaik-Anlagen wurden im Jahre 2008/2010 durch den Eigentümer errichtet. Das Haus ist zusätzlich an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, ebenso die exakte Wohnflächenberechnung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnhaus mit Gewerbeeinheit * zwei separate Doppelgaragen, kleiner Garten mit Gewächshaus * Wintergarten mit Freisitz



    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ein Garten in Nord/Ost-Lage
    * eine Terrasse in West-Lage
    * Sat-TV
    * drei Doppelgaragen
    * fünf Stellplätze im Freien
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in der Ortsmitte von Leibertingen. Leibertingen mit ca. 2000 Einwohnern liegt in 600 bis 850 Meter Höhe direkt über dem Donautal auf dem Heuberg am Südrand der Schwäbischen Alb, etwa 22 Kilometer von der Kreisstadt Sigmaringen und 24 Kilometer von Tuttlingen entfernt. Sehr ruhige Lage auf dem Land in der Nähe des malerischen Donautales mit dem Kloster Beuron. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt Messkirch, wenige Kilometer entfernt. Der Bodensee ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Universitätsstadt Konstanz bzw. Kreuzlingen (CH) in ca. 45 Minuten, Stuttgart und Zürich in weniger als 90 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    Telefon 07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    Fax 0777191 44 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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